Гарaж (жeлезобетoнный) площадью 18 кв.м, размeрoм 6х3 мeтpа.
Гapажный коoпepaтив KAС-28, расcтояние 700м oт ст. мeтро Девяткино, 2 мин на автомoбилe или 7 мин пешком. Oт домов нa Оxтинскoй aлеe окoло 7 мин пешкoм. Охрaняемaя теppитория 24/7 с видeoнаблюдением (фикcация каждoго aвтoмoбиля и чeлoвeка на компьютере). Пропуск на территорию электронный, как на автомобиле, так и в пешем порядке. С 6:00 до 24:00 разрешен заезд и выезд. На мой взгляд один из лучших гаражных кооперативов, в чем Вы можете убедиться самостоятельно. Сотрудники охраны добросовестно выполняют свои обязанности, обходы территории каждый час. На территории имеется СТО, а также бесплатная эстакада и мойка. Гаражи сносу не подлежат, так как находятся на отчужденной территории, непосредственно под высоковольтной ЛЭП, рядом с ЖД путями.
Гараж находится на первой линии от поста охраны, в зоне видимости видеокамеры. Годовой взнос оплачен до конца 2024 года в размере 13000?. Переоформление осуществляется в ВОА с написанием договора купли-продажи. Для переоформления требуются документы на автомобиль и регистрация в СПб или ЛО.
Гараж приобретал для личного пользования, серьезно подходил к выбору кооператива и самого гаража. Как выяснилось, гараж был в запущенном состоянии, некоторые проблемы вскрылись уже после приобретения. Принял решение сделать его добросовестно и качественно с самого нуля. Очень много финансов, сил и времени было потрачено на него, но результат того стоит! Ремонт затянулся по времени. Сменил место проживания и возникла необходимость продажи гаража, даже не успев его поэксплуатировать. В гараже сделано все необходимое для его дальнейшей эксплуатации! Никаких вложений не требует в отличии от многих других вариантов!
Было сделано: Подрезали низ ворот, установили дополнительный уголок в качестве упора, также все это армировали в основание бетона. После сильных снегопадов невозможно было открыть полностью ворота; эта проблема очень частая, особенно когда снег таял и при заморозках превращался в лед. В будущем этих проблем уже не будет! Новое кровельное покрытие с гидроизоляцией вентиляционной трубы. (Направляемая кровля в два слоя) Новый бетонный пол толщиной до 20см с армированием сеткой ( бетон М 300 гидротехнический, т. е. не впитывает влагу, сертификат качества завода ГК «Монолит» имеется) вместо дощатого покрытия, которое было на прежнем бетонном основании. Полы покрыты дорожной краской в два слоя (бетон не пылит, поверхность гладкая и легко поддерживать чистоту) Потолок и стены утеплены вспененным полиэтиленом и обшиты ОСБ плитой и ДСП. Полностью заменено электроснабжение (вводной автомат, кабель, выключатели, розетки и светодиодные светильники) Помимо навесного замка имеется надежный советский механизм для закрытия двери. Ворота планировал утеплять, но не стал, вдруг кто-то захочет увеличить высоту ворот, есть возможность это сделать. Приобретал набор напыляемого утеплителя (3 баллона утеплителя, пистолет и 1 баллон очистителя) отдам в подарок. Дополнительно имеется верстак для работы, крючки для одежды, складной стол,стул, лестница, три лопаты, ледоруб, лом, ведра, канистры и много полезной мелочи, при необходимости все могу оставить. А также осталась краска для стен и потолка, дорожная краска для пола, краска для ворот.
Реальному покупателю торг уместен при осмотре. Если остались вопросы, пишите или звоните, обязательно отвечу.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.