Продаю гараж, 18 м², Мурино

B связи c возможноcтью купить гaраж поблизоcти от дoма, пpодaю cвoй гaраж в KAC-27 (Mуpино):
- КАС имeет двa охраняемых въезда, oбoрудoвaнныx шлагбаумoм.
- Въезд на теppитoрию по элeктроннoму прoпуcку c 6:00 до 23:00.
- Гaрaжи нe подлежат cносу блaгoдaря мeстoрасположению, КAС расположен между ж/д, теплотрассой и ЛЭП.
- Аренда земли под КАС продлевается ежегодно.
- Организован централизованный вывоз мусора с территории КАС.
- Оформление через ВОА (Калининский).
- Взнос 15500 р/год (на 2025 год оплачен).

Гараж деревянный 3х6, обшитый металлом. Высота до антресоли 1,8м.
В 2020-21 годах капитально отремонтирован (фото 9,10):
- перекрыта крыша (на металлическую крышу наплавлен стеклизол);
- поднят на бетонные блоки и подушку щебня;
- в основании уложены брусья 150х100;
- имеет гидроизоляцию в основании (устелен стеклоизол, чтобы уберечь от конденсата зимой);
- всё дерево обработано антисептиком (места контакта брусьев с бетонными блоками обработаны отработкой);
- стены перестроены заново, заменены все гнилые доски;
- новый пол из доски 40х150;
- заменены провисшие петли ворот, каркас ворот усилен и утеплен;
- каркас гаража усилен стальными уголками и накладками;
- установлены дополнительные замки;
- проведены силовые розетки и светодиодное освещение;
- оборудован верстак и стеллажи;
- имеются вместительные антресоли (без проблем храню 4 комплекта колес в сборе R13).

Свет по счетчику (до 100квт в год бесплатно). После реформы со счетчиками (с июня 2024) напряжение стабильное, этой зимой впервые было 200...220 В (против 140В годами ранее).

Ворота открываются без проблем круглый год.
Соседи адекватные. Проезд тихий, не пыльный (все в основном ездят по параллельному проезду). Проезды достаточно широкие, летом дороги ровняет грейдер, зимой проезд чистит трактор. Езжу туда на пузотерке круглый год. На территории есть шиномонтаж и сервисы, со стороны ш.в Лаврики есть мойка.

Отличное место для мастерской или хобби.
Все делалось для себя, продавать не планировал: гараж использовался для хранения и мелкого ремонта а/м, а в основном для хранения ЗИП, но даже с большим количеством вещей в гараж всегда помещалась машина (самое крупное, что ставил туда - Vеstа SW)(фото 11, 12).
Продаю только из-за возможности купить гараж намного ближе к дому.

Имущество вывезу. Стеллажи, полки и верстак оставлю новому владельцу.

По предварительной договоренности посмотреть гараж можно в любой день, после 18:00. В выходные в любое время.