Продажа гаража, 24 м²

• Пpодaм железобенный гараж 25,7 м?, обшит деpевoм, есть элeктpичeское отoплeниe, пoл бeтонный, сверху линолиум, новoе освещение. Ежeгoдный взноc cocтaвляeт 17 000?, оплачeн дo 31 Дeкaбpя 2026. Элeктpичecтво 220в, онo вхoдит в ежегoдный взноc, нo еcли тpeбуeтся бoльшое кoличecтво электpoэнергии, то нeобходимо установить счётчик и платить по нему.

• Гараж зарегистрирован в ПИБ, земля в бесрочной аренде в ВОА. Удобный подъезд, пропуск осуществляется через КПП по магнитным картам, на территории ведётся видеонаблюдение и круглосуточная охрана, в КАС-8 можно попасть с 6:00 до 00:00. КАС-9, КАС-8 и КАС-3 единственные гаражные кооперативы калинского района, которым город до сих пор продлевает аренду земли.

• Из недочётов можно отметить следующее: ранее была протечка крыши в следствии повреждения (сосед поцарапал гибкую кровлю), ремонт произведен, но остались следы, крыша при этом не протекает; не работают 2 плафона, возможно следует заменить лампочки.

• Подойдёт как для хранения авто, мотоциклов, велосипедов, вещей, так и для пассивного зароботка (на данный момент гараж сдан и приносит 18 750? в месяц, арендатор готов остаться) который будет приносить 208 000? в год (до налогов).

• Просмотр возможен только по согласованию с арендатором и составляет 2 500? (в случае покупки эта сумма входит в стоимость гаража, если по каким-то причинам* вы передумали покупать, сумма не возвращается).

*Сумма за показ возвращается только в том случае, если я умолчал о каких-то недостатках до начала просмотра.
___________________________________

«Размеры гаража с учётом обшивки»

Высота потолков: 2,5-2,2м
Высота ворот: 2,2 м
Ширина: 3,5 м
Длинна: 6,9 м