Продаем гостиницу, 1052 м²

Арт. 38644441 Уважаемый инвестор, здравствуйте!

Сейчас вопрос инвестиций в достойную коммерческую недвижимость стоит как никогда остро. Особое значение приобретает надежность вложений и стабильность дохода. Рассмотрите выгодное вложение в деловую недвижимость в удобной локации рядом с центром города.

Продается действующая гостиница (55 номеров, общая площадь 1052 кв. м.) с новым ремонтом в отличном месте (2,5 км от метро «Балтийская», 2 км от метро «Нарвская»). Адрес – СПб, Виндавская ул. дом 2 (вход с ул. Двинской).

Удобная логистика – 2 км до ЗСД, 11 км до развязки КАД – Дачный пр., 20 км до аэропорта Пулково (23 мин на а/м). По Генеральному плану развития Санкт- Петербурга в непосредственной близости от гостиницы планируется строительство станции метро «Двинская». Такое удачное расположение позволяет использовать ее как для делового размещения, так и для туристического. (Санкт-Петербург признан туристической столицей России)

Общая площадь - 1052.5 кв.м.

Количество номеров – 55. Всего 6 видов номеров:

апартаменты с кухней

3-х местный семейный номер

2-х местный номер

1-о местный номер

2-х местный номер. Удобства на этаже.

место в 4-х местном номере. Удобства на этаже.

Кол-во этажей – 3.

полный ремонт здания завершен в августе 2022 года. В процессе ремонта были укреплены несущие конструкции здания, включая фундамент, балки и перекрытия. Заменена стропильная система и кровля. здание полностью утеплено и отштукатурено. Вымощена площадка перед гостиницей. Заасфальтирована стоянка под автомобили рядом с гостиницей и во внутреннем дворе. Облагорожена территория и установлены беседки во внутреннем дворе.

На 1 этаже обустроена специальная кухня для кафе с вытяжкой.

В здании 4 отдельных входа.

Полностью заменены системы электроснабжения, водоснабжения и канализации. Установлена системы вентиляции, дымоудаления, очистки воды (воду можно пить прямо из-под крана). Проведена пожарная сигнализация система видеонаблюдения.

Все номера оборудованы бесплатным интернетом и холодильниками. Вы всегда можете воспользоваться стиральной машиной в хозяйственной комнате, утюгом и феном.

Подведены все городские коммуникации - тепло, вода, водоотведение, электричество (55 кВт).

Стоимость – 180 000 000 рублей.

Собственность юридического лица. Возможна любая форма оплаты.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю весь комплект технических и финансовых документов по запросу, организую просмотр в удобное для Вас время.

С уважением, Максим Юрьевич Борцов, эксперт по продаже коммерческой и производственной недвижимости.