Продаю гостиницу, 275 м², Санкт-Петербург, большой пр-т петроградской стороны, 82

Апaрт-oтeль в цeнтре города - Пpодaжа действующeго гoстиничнoго бизнeca
Пoмeщение нахoдится в aренде от государcтвa. Догoвoр aрeнды дo 13.10.3031 г. c пpавoм выкупa в рaссрoчку пo цeне нижe нa 20-30% oт pыночнoй cтоимости. Пpавo выкупа вoзникаeт в cентябpe 2025 годa. Выкуп пo минимaльной cтоимости т. к. по документам помещение цокольное и все входы в него со двора.

Апарт-отели с атмосферным дизайном или доходная недвижимость в историческом центре Санкт-Петербурга. Объект расположен в пешей доступности от метро Петроградская, основных достопримечательностей, баров и ресторанов.

Объект недвижимости (Готовый бизнес) состоит из:
- 11 комфортабельных студий для сдачи в посуточную или долгосрочную аренду

ПОМЕЩЕНИЕ:
- Общая площадь гостиничного фонда: 275 кв. м.
- Площадь студий-номеров от 13 до 17 м.кв

СХЕМА СДЕЛКИ - ПРОДАЖА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ:
- договор купли-продажи доли в ООО, арендующей объект недвижимости.

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ БИЗНЕСА ЗА 2024г.
- Выручка за месяц за долгосрочную сдачу в аренду студий (в мес.): 460.000?
- Арендный платёж государству (в мес.): 252.284? (НДС включён)
- Оплата КУ (в мес.): 27.000?
- Операционная прибыль (в мес.): 207.716?.
- Прибыль в год: 2.492.592?

В данный момент студии сдаются в долгосрочный период, в сезон выручку возможно увеличить в 3 раза.

????? КОМПЛЕКТАЦИЯ СТУДИЙ:

- Отдельный санузел в каждом апартаменте
- Мини-кухня с мокрой точкой, вытяжкой, электрической плиткой, чайником, холодильником в каждом апартаменте, оборудована посудой и кухонной утварью.
- Стол, стулья, элементы декора.
- Телевизор
- Микроволновая печь
- В каждой студии есть фен, средства для чистки одежды и обуви.

ЗОНЫ МОП:
- Стиральная машина,
- Кулер/пурифайер с питьевой водой
- Гладильная доска
- Утюг

По взаимодействию и дополнительным вопросам ждем ваш запрос по телефону или в сообщения!

Объект представляет собой готовый арендный бизнес (ГАБ) с потенциалом увеличения прибыли за счет оптимизации затрат. А также при посуточной сдаче в аренду в сезон.

Готов к обсуждению предложений от реальных покупателей.

Продается Гостиница площадью 275 кв.м. Санкт-Петербург, цена 12 500 000 руб.