Продажа гостиницы, 45 м²

Продаётся мини-отель.

Самый центр: идеально для гостей города, так как район у Невы, зелёный, не загазован, а Невский в 15 минутах пешком. В пяти минутах ходьбы- Таврический сад, оранжерея, музей Суворова. До Летнего сада, Инженерного замка, ТЦ Стокман и Галерея - 10 минут пешком. Мини-отель обставлен и полностью готов для жизни и приема гостей (по согласованию можем оставить всё необходимое для посуточной аренды)!

В цену входит абсолютно вся мебель и техника (встроенная кухня с барной стойкой, 1-спальный раскладной диван на кухне , кровать с матрасом , шкаф-купе, стол, стулья, обувница и тд).

Подоконники из столешницы, везде хороший ламинат и керамогранит, несколько зон с тёплым полом, много мест для хранителя (вместительная антресоли, есть своя отдельная кладовка под общей лестницей!).

Симпатичные виды их окон: во дворы и на зелень.

Парковка во дворе, чужих не бывает, въезд только по звонку с зарегистрированного телефона.

3 минуты до метро Чернышевская, рядом Невский (18 минут расслабленным шагом, 10 минут бегом), Парадный квартал , Невская ратуша. Развитая инфраструктура района: много магазинов, клубов, ресторанов, аптек, кафе, пабов и бутиков.

С апреля по октябрь мини-отель может приносить по 200.000 р. в месяц при посуточной аренде, в низкий сезон - по 65.000 р. В год то 1,6 млн. Окупаемость 7!!лет/ доходность 14,5% годовых (плюс сохранность инвестиций + прирост цены год к году).

Свежий капитальный ремонт (меняли всё: трубы, электрику, вентиляцию, делали стяжку и тд). Реставрировали кирпич и сделали новые внутриквартирные стены из газоблоков с дополнительной шумоизоляцией).

Официальная перепланировка (проект на согласовании мвк, ожидаем согласования в ближайшее время и в течение месяца после приемки будут внесены изменения в кадастровые документы).

Делали для себя (чтобы жить самим и сдавать летом), все продумано.

Приличный состав жильцов.

Просмотры по предварительной договорённости. Продаётся от взрослого собственника. Быстрый выход на сделку. Прямая продажа.

Уважаемые агенты! Мы ценим ваш нелёгкий труд, но в «сотрудничестве» не нуждаемся, «порекламировать» не разрешаем, будем рады показать квартиру только агенту с покупателем.

Звоните – буду рада ответить на все вопросы! Если не взяла трубку - пожалуйста, напишите здесь на авито и я обязательно отвечу и перезвоню.