Самый центр: идеально для гостей города, так как район у Невы, зелёный, не загазован, а Невский в 15 минутах пешком. В пяти минутах ходьбы- Таврический сад, оранжерея, музей Суворова. До Летнего сада, Инженерного замка, ТЦ Стокман и Галерея - 10 минут пешком. Мини-отель обставлен и полностью готов для жизни и приема гостей (по согласованию можем оставить всё необходимое для посуточной аренды)!
В цену входит абсолютно вся мебель и техника (встроенная кухня с барной стойкой, 1-спальный раскладной диван на кухне , кровать с матрасом , шкаф-купе, стол, стулья, обувница и тд).
Подоконники из столешницы, везде хороший ламинат и керамогранит, несколько зон с тёплым полом, много мест для хранителя (вместительная антресоли, есть своя отдельная кладовка под общей лестницей!).
Симпатичные виды их окон: во дворы и на зелень.
Парковка во дворе, чужих не бывает, въезд только по звонку с зарегистрированного телефона.
3 минуты до метро Чернышевская, рядом Невский (18 минут расслабленным шагом, 10 минут бегом), Парадный квартал , Невская ратуша. Развитая инфраструктура района: много магазинов, клубов, ресторанов, аптек, кафе, пабов и бутиков.
С апреля по октябрь мини-отель может приносить по 200.000 р. в месяц при посуточной аренде, в низкий сезон - по 65.000 р. В год то 1,6 млн. Окупаемость 7!!лет/ доходность 14,5% годовых (плюс сохранность инвестиций + прирост цены год к году).
Свежий капитальный ремонт (меняли всё: трубы, электрику, вентиляцию, делали стяжку и тд). Реставрировали кирпич и сделали новые внутриквартирные стены из газоблоков с дополнительной шумоизоляцией).
Официальная перепланировка (проект на согласовании мвк, ожидаем согласования в ближайшее время и в течение месяца после приемки будут внесены изменения в кадастровые документы).
Делали для себя (чтобы жить самим и сдавать летом), все продумано.
Приличный состав жильцов.
Просмотры по предварительной договорённости. Продаётся от взрослого собственника. Быстрый выход на сделку. Прямая продажа.
Уважаемые агенты! Мы ценим ваш нелёгкий труд, но в «сотрудничестве» не нуждаемся, «порекламировать» не разрешаем, будем рады показать квартиру только агенту с покупателем.
Звоните – буду рада ответить на все вопросы! Если не взяла трубку - пожалуйста, напишите здесь на авито и я обязательно отвечу и перезвоню.
Институт биологии и психологии человека (ВОЗВРАТ - 02.01.05) (ИБПЧ), Санкт-Петербург
191028, г. Санкт-Петербург, Литейный пр., д. 20
836 м
Школа русской драмы (ТИШРД), Санкт-Петербург
191104, г. Санкт-Петербург, ул. Чехова, д. 6
928 м
Санкт-Петербургский институт внешнеэкономических связей, экономики и права (СИВСЭП), Санкт-Петербург
191104, г. Санкт-Петербург, Литейный просп., 42
949 м
Академия Генеральной прокуратуры Российской Федерации (СПЮИ), Санкт-Петербург
191104, г. Санкт-Петербург, Литейный просп., д. 44
949 м
Негосударственное образовательное частное учреждение высшего профессионального образования Санкт-Петербургский институт управления и права (СПИУП), Санкт-Петербург