Санкт-Петербург
Готовый бизнес 105.5 м², 1 эт.
42 000 000 ₽
398 104 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления

Продажа готового бизнеса, 105.5 м²

Готовый бизнес
тип объекта
105.5 м2
общая

Описание

Продажа готового бизнеса площадью 105.5 м² расположенного по адресу Санкт-Петербург, проспект Малый Васильевского острова, 54к2, цена 42 000 000 руб.
Арт. 128554391 Продаётся коммерческое помещения
на первом этаже в комплексе
«Avenue-apart на Малом»
на Васильевском острове

Выгодная инвестиция с работающими арендаторами в готовом потоке клиентов

Помещение находится на первом этаже современного жилого комплекса бизнес-класса

Прибыльный бизнес-актив с уже сформированным клиентским потоком от жильцов и устойчивыми арендаторами

Ключевые характеристики объекта:

Общая площадь: 105,5 кв.м. (разделена на отдельные блоки)

Статус: Коммерческое назначение, 2 отдельных входа, инженерные сети, подведены электрические мощности - 16 кВт

Состояние: Коммерческий ремонт, чистовая отделка. Готов к эксплуатации

2 Арендатора: Действующие, с подтвержденной платежной историей:

Медицинский кабинет — востребованная услуга с ежедневным трафиком
Долгосрочный договор аренды, действует еще 5 лет

Груминг Салон для животных — услуги с повторными визитами
Договор заключается каждый год

Параметры помещения:
Витринные окна
Высота потолков - 4,6 метра
Единая сплит система,
2 кондиционера
2 входа с улицы

Почему это выгодная инвестиция?

1. Немедленная доходность: Объект уже сдан в аренду. Вы начинаете получать стабильный денежный поток с первого дня после покупки. Нет простоев и затрат на поиск арендаторов

2. Гарантированный трафик: помещение с витринными окнами, которое видно с Малого проспекта Васильевского острова

3. Перспектива роста стоимости: Коммерция в успешном жилом комплексе со временем только дорожает, так как инфраструктура района развивается, а трафик растет.

4. Экономия времени и ресурсов: Не нужно вкладываться в ремонт, согласования, маркетинг для привлечения первых арендаторов. Все уже работает

5. Вблизи имеется бесплатная парковка для машин, что значительно привлекает клиентов арендаторов (арендаторы отдают предпочтение именно таким помещениям)

Помещение идеально для:

Инвестора, ищущего актив с предсказуемым доходом «под ключ»

Частного покупателя, желающего обеспечить себя пассивным доходом без операционного управления

Собственника бизнеса, который может расширить свою сеть за счет уже «раскрученной» деятельности

Звоните прямо сейчас, чтобы получить полную финансовую модель и договориться о просмотре!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена42 000 000 ₽
Цена за м2398 104 ₽
Тип объектаГотовый бизнес
Этаж1
Общая площадь105.5 м2
Дата добавления14 января, 2026
Дата обновления3 февраля, 2026
ID объявления9287957100

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
42 000 000 ₽
398 104 ₽ / м2
21 521 990 ₽-49 %
229 623 ₽ / м2-42 %

Расположение

Контакты
Кристина Чурсина
Мир Квартир Элит
Кристина Чурсина
Мир Квартир Элит
Смотреть на карте
Василеостровский районпроспект Малый Васильевского острова54к2

Похожие объявления

38 700 000 ₽

96 750 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 400 м²
  • Спортивная
Объявление снято
Похожие

46 000 000 ₽

258 427 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 178 м²
  • Спортивная
Объявление снято
Похожие

42 500 000 ₽

310 219 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 137 м²
  • Спортивная
Объявление снято
Похожие

38 000 000 ₽

180 952 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 210 м²
  • Адмиралтейская
Объявление снято
Похожие

46 000 000 ₽

232 323 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 198 м²
  • Чкаловская

ул. Ижорская, 3

Объявление снято
Похожие

45 000 000 ₽

45 000 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 1000 м²
  • Нарвская
Объявление снято
Похожие

39 000 000 ₽

130 000 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 300 м²
Объявление снято
Похожие

38 500 000 ₽

124 194 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 310 м²
  • Петроградская
Объявление снято
Похожие