Продаем готовый бизнес, 1983 м², Всеволожск, Всеволожский проспект, 61

Продается готовый арендный бизнес крупнейший Торговый комплекс Всеволожска

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Торговый комплекс расположен в месте пересечения «старого» и «нового» Всеволожска, на привокзальной площади ж/д станции «Всеволожская»
Всеволожск, Всеволожский проспект, дом 61;

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Торговый комплекс расположен на конечной станции автобусов:
4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 430, 512, 531, 601, 602, 603, 604, 607, 618, 622, 625
и
ж/д станции «Всеволожская» - пассажиропоток, которой равен 2. 700 человек в сутки.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА:
Продаются первый и второй этаж Торгового центра общей площадью 1. 983 м. кв.
Возможна продажа Торгового Комплекса целиком 3 этажа
Площадь арендопригодных площадей = 1. 550 м. кв.

Первый этаж Торгового центра занимают магазины:
- МегаФон;
- Золотой/585/Ломбард;
- Petshop;
- Всеинструменты. ру;
- Пункты выдачи заказов: ОZON, Ситилинк, ОнЛайнТрейд;
- Печи/Камины;
- Женская одежда;
- Белорусские двери;
- Барбершоп;
- Колба;
- Косметика Бьютика;
- Банкоматы: ВТБ, Сбербанк.

Второй этаж Торгового центра занимают:
- Мебельный центр;
- Пункты выдачи заказов: Вайлдберриз, АлиЭкспресс.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:
- Электроснабжение:500кВт (ООО «Русэнегросбыт», ООО«РКСэнерго»);
- Отопление: центральное (ОАО«ВТСЕТИ»);
- Водоснабжение и водоотведение (ОАО«ВТСЕТИ»);
- Система вентиляции и кондиционирования;
- Грузовой лифтгрузоподъемность до 1000кг (Stein);
- Аварийное электроснабжение: Дизельный генераторAKSAAD-330;
- Пожарная сигнализация, система оповещения при пожаре;
- Система охранной сигнализации (Delta, ФГУП«Охрана«Росгвардии);
- Система видеонаблюдения, радиотрансляции, система подсчета посетителей;
- Интернет-провайдеры: Дом. ру, Северен-Телеком;
- Оборудованная площадка для вывоза ТБО.

ОКУПАЕМОСТЬ:
- В аренду сданы 100% арендных помещений;
- Ежемесячная доходность = 1. 500. 000 рублей
- Срок окупаемости 100 арендных ставок 8. 5 лет.


УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
-Продаётся 1, 2 этаж
Продажа Торгового комплекса целиком 3 этажа возможна
-GBA - 1983 м?
-GLA - 1550 м?
-Сданы все 100% арендопригодных площадей
-Полная стоимость в договоре
-Продажа от ИП (без НДС)
-Рассматриваем все виды и формы оплаты
-Обмен на иную недвижимость обсуждается


По запросу вышлем презентацию, 3D тур и документацию по объекту.


***
С радостью отвечу на ваши вопросы
ПН-ПТ с 9:30 до 20:30
СБ с 11:00 до 18:00

***
Буду рада быть вам полезна в оформлении документов на этот или иной объект недвижимости, а также оформлении ипотеки и страхования для банков на наилучших условиях!
С уважением, Егория Абанина (подробнее в поиске Яндекс)

Звоните и приходите на просмотр!


Арт. 57945227

Продается Готовый бизнес площадью 1983 кв.м. Ленинградская область, цена 145 000 000 руб.