Продам готовый бизнес, 261.1 м², Санкт-Петербург, проспект Юрия Гагарина, 1

Продается от собственника коммерческое помещение 261,1м.кв., с действующей сауной (баней) и мини-отелем на 3 номера. Окупаемость менее 11 лет! Банный комплекс «Гагаринские бани» работает уже более 20 лет! Имеет свою огромную клиентскую базу. Помещение разделено на банный комплекс и гостиницу. В банном комплексе есть: турецкий хамам, финская сауна, инфракрасная кабина, бассейн, купель, большой зал для отдыха, кухня, раздевалка, две комнаты отдыха, 2 санузла и 2 душевых кабинки, подсобные помещения, администраторская. Высота потолков 4 метра. Электроснабжение более 60кВт. Состояние помещения хорошее.
Помещение находится на первом этаже здания бизнес-центра. Свой отдельный вход со двора и дополнительный из бизнес-центра. Сауна имеет, арендуемую у бизнес-центра, закрытую парковку на 7 машин.
Здание бизнес-центра находится в Московском районе, одном из самых престижных районов Санкт-Петербурга. В 5 минутах ходьбы Парк Победы и новый стадион СКА Арена. Во дворе и в пешей доступности много элитной жилой застройки, как построенной, так и строящейся. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
При покупке вы получаете работающий и стабильный бизнес, не требующий практически никаких вложений, со всем оборудованием и материальной частью. Часть платежей за рекламу, коммунальные платежи и прочее уже оплачено вперед.
Все коммунальные услуги предоставляет бизнес-центр, и оплачиваются по договору, нет необходимости заключать договора со всеми ресурсоснабжающими организациями. Заключены договора с охранной организацией, пожарной службой.
При заинтересованности предоставляется информация по доходности и основным расходам. Доходность независимо от сезона высокая, так как сауна обладает большой площадью и по-своему уникальна.
Возможно использование помещения под другие нужды (магазин, спа, медицинский центр, клинику, cтоматолoгию, вeтepинарную клинику, cклад, oфис, интеpнeт мaгaзин, caлoн краcoты, гостиницу, пpeдcтaвительствo, банк и другое). Площадь помещения позволяет разделить сауну на два отдельных комплекса (есть проектные решения).
Помещение в собственности с 2018года.

Продается Готовый бизнес площадью 261.1 кв.м. Санкт-Петербург, цена 35 800 000 руб.