Готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет! Расчеты в описании
Кто сказал, что инвестиции в жилую недвижимость окупаются 25 лет? Готовы поспорить!
Когда говорят о жилой недвижимости, часто слышу: «Это слишком долгий проект, окупаемость 25 лет и больше.» Но стоит ли принимать эти слова за истину?
Теперь о цифрах
На примере данного объекта по адресу ул. Народная, 16:
Стоимость квартиры с комплектацией «под ключ»: 7 700 000 рублей.
Смешанная модель сдачи в аренду: С мая по октябрь - посуточно за 3 500 рублей в сутки с заполняемостью 80%. С ноября по апрель —долгосрочная аренда за 60 000 рублей в месяц с операционными расходами всего 15%. Операционные расходы в высокий сезон — 30%.
Результаты аренды: Ежегодный доход: 910 800 рублей (чистыми). Окупаемость: 11,69 лет.
Учитываем рост стоимости объекта: Недвижимость в Санкт-Петербурге дорожает в среднем на 5-8% в год. Через 10 лет: При минимальном росте (5%): стоимость квартиры составит 12,5 млн рублей. При среднем росте (6%): 13,8 млн рублей. При оптимистичном росте (8%): 16,6 млн рублей. С учетом аренды и роста цены, возврат инвестиций возможен за 67 лет, если продать объект после прироста стоимости.
Так где тут 25 лет? Качественный подход к инвестициям гарантирует позитивный результат.
Записывайтесь на просмотр и приобретайте лучшее предложение на рынке недвижимости.
Информация
Продается Готовый бизнес площадью 30 кв.м. Санкт-Петербург, цена 7 700 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Санкт-Петербург 
Пожаловаться
Печать
PDF
м. Ломоносовская:
г. Санкт-Петербург (центр):
Санкт-Петербург 
