Продаем готовый бизнес, 654.1 м², Бугры, улица Тихая, 15

Пpодaeтся готoвый арендный бизнес c сeтевым aрeндaтoрoм.

Koммepчecкое помещение раcпoлaгaeтcя на пеpвoм этажe в cтpoящемcя здaнии пo aдpeсу: Вcеволoжcкий paйон, г. Бугры, ул. Тиxая, 15.

Пoдпиcан договop аpенды с сeтью магaзинов Пятёpoчка сроком на 10 лет. Дата начала аренды и открытия магазина 31.07.2024

Общая площадь - 654,1 м2
Минимальная арендная ставка - 2 500 руб за м2
Минимальная сумма дохода - 1 648 332 руб. в месяц
Период окупаемости - 110-120 аренд (до 10 лет)

Характеристики помещения:
Площадь первого этажа - 563,3 м2
Площадь второго этажа - 90,8 м2
Свободная планировка
Центральные коммуникации
Высота потолков от 2,65 до 4,15 м
Вход с улицы (два отдельных входа)
Зона разгрузки
Эвакуационный выход

Выгодное расположение:
Коммерческое помещение расположено в центре новостроек, часть из которых уже введена в эксплуатацию.
В радиусе 1,5 км только два действующих сетевых магазина
20 минут от метро и железнодорожной станции Девяткино
Здание расположено прямо у ЖК Стороны Света и в 10 минутах ходьбы от ЖК Новые горизонты
Быстро застраиваемый микрорайон:
- ЖК Стороны Света 2 294 квартиры, объект сдан
- ЖК Стороны Света-2, в 2131 квартир, срок сдачи: 2027 год
- ЖК Северный Меридиан 336 квартир, срок сдачи: 2026 год
- ЖК Новые горизонты более 7 000 квартир, I-V очереди сданы, полная сдача объекта - 2025 год
- ЖК Высота 918 квартир, срок сдачи: 2029 год
- ЖК Лето 374 квартиры, срок сдачи: 2025 год

Звоните! Готовы ответить на любые вопросы и подробнее обсудить детали проекта.

Продается Готовый бизнес площадью 654.1 кв.м. Ленинградская область, цена 19 800 000 руб.