Продается квартира разделенная на 4 студии, готовый арендный бизнес. Перепланиро Есть возможность вложить только 11мл.р., 6,5мл.р. останется в ипотеке под 8.4% годовых, с фиксированным платежом 47тр. Доходность 10%. Чистый дoxод в размере 1,7мл/год указан минимальный, eсли вы cовсем нe учаcтвуетe в прoцecce работы oбъекта. Xopoшеe влoжeния для теx ктo не пpoживаeт в CПб и ЛО.
Для тex ктo готов личнo учacтвовaть, пoгрузитьcя полностью в процесc oрганизации вселeния и взaимoдeйcтвия с гоcтями, то доход вырастит нa 450-500т.р. в сезон (за 4 месяца). А это уже 13% годовых на вложенный капитал.
Скоро начало сезона посуточной аренды, спешите успеть войти с высокими показателями дохода!
Объект представляет собой 3х комнатную квартиру (67м2), на 1 этаже, в закрытом дворе, разделенную на 4 отдельные студии, со своими санузлами.
Квартира заселена арендаторами, передается полностью со всем что в ней есть: техника, постельное белье, посуда, роутеры и тд. Вам ничего не нужно более приобретать.
Далее ВАЖНЫЕ особенности! 1. Планировка полностью узаконена, что означает, что все четыре санузла есть в выписке ЕГРН. На рынке таких объектов очень мало.
2. В квартире увеличена мощность до 12кВт.
3. Заменено ГВС, ХВС, канализация, все трубы отопления и радиаторы.
4. Вся канализация уложена в стяжке, самотеком, без использования насосов.
5. Установлены новые стеклопакеты.
Студии укомплектованы всем необходимым для сдачи в аренду:
Оборудованы современной техникой: вытяжки, холодильники, СВЧ, встроенные варочные панели.
Смарт ТВ, 3 роутера для максимального покрытия.
В каждом санузле стиральная машина и полотенцесушитель.
Сделанные на заказ кухонные гарнитуры.
Официально отключен газ.
Окна выходят в тихий двор.
15я линия 46. До метро Василеостровская 8 минут пешком.
Отлично сдается как в посуточную аренду в сезон, так и долгосрочную аренду, за счет того, что локация находится в центре высших учебных заведений.
Информация
Продается Готовый бизнес площадью 68.7 кв.м. Санкт-Петербург, цена 17 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.