Продаем готовый бизнес, 760 м², Гостилицы, улица Новая, 15А Онлайн-показ

ГАБ
Ленинградская обл., Ломоносовский район, д. Гостилицы
Лучшее расположение на дороге, удобный заезд, весь автомобильный трафик наш.
К.Н. 47:14:0903047:11
Характеристики помещения с собственным оборудованием:
Площадь здания 300м.кв.
Площадь торговых павильонов 220 м.кв.
Площадь автосервиса 240 м.кв.

Земельный участок в собственности площадью 2600 кв метров! Свободно под застройку - 1000 кв метров.

Сейчас сдано:
1) Автосервис (240 кв м)
2) Автомойка (40 кв м)
3) НТО 70 м.кв. (Кафе)
4) Пекарня (48 кв м)
5) Магазин Каминов (36 кв м)
6) Сеть бутиков (Пивко) 36 кв м
7) Парикмахерская 36 кв м
8) Комнаты для сотрудников ( 48 кв м: 3 жилых комнаты, общая кухня и сан узел с душевой)
Сейчас свободно с оборудованием:
- В здании 100 м.кв. (Под алкогольный магазин)
- НТО 12 м.кв. (свободного назначения)
Подключенные коммуникации:
Электроснабжение 150 кВт.
Водоснабжение - центральные коммуникации; Канализация - локальная (септик)
Надёжный арендатор
Арендный поток 616 000 рублей, окупаемость 9.5 лет. Надежные арендаторы.

АП на сегодня 468 т.р. + идут переговоры с КБ.

Назначение помещения: для размещения магазинов, кафе, офисов, складов, аптек, салонов красоты, торговых помещений и тп.

Преимущества:
Первая торговая точка
Капитальное здание постройки;
Свободных земель от застройки 1000 кв м ( возможно строительство новых помещений)
Парковка;
Высокий автомобильный трафик;
Отсутствие конкурентов;
При полной загрузке торговых площадей доход будет доходить до 700 тыс в месяц;
Витринное остекление
Окупаемость покупки 9-11 лет

На Гостилицком шоссе согласно ген плану практически отсутствуют земли с назначением под торговлю!

От нашей зоны до центра Гостилиц 350 метров, где прописано 4000 человек и + вокруг большое количество СНТ и ДНП!

Продается Готовый бизнес площадью 760 кв.м. Ленинградская область, цена 49 900 000 руб.