Продаю готовый бизнес, 85 м², Санкт-Петербург

РЕАЛЬНЫЕ ФОТО и ОБЪЕКТ!!! СОБСТВЕННИК!

Агентов просьба не беспокоить!

Полностью автономный, готовый бизнес с помещением в собственность.

Новый, капитальный ремонт 2023 год.

установлены современные бойлеры (Чехия и Франция)

Аринудительная приточная вентиляция.

Бесшумная вытяжная система.

теплые полы в каждой комнате, в санузлах и коридоре.

качественные шумоизоляционные двери.

Официальная мощность 15 кВт.

безопасные, удобные лестницы на 2 ярус

полноценные двухкамерные холодильники

ортопедические матрасы.

Помещeниe (aпapт-oтель) 85 метрв, раcполoженo в cамом цeнтpe Caнкт-Пeтeрбурга, нa Петpоградcкoй стоpонe, в 10-ти минутной пешей доcтупноcти oт ст. м. Горькoвскaя.

6 апартаментов 4-местного размещения.

Всесезонная заполняемость.

Апартаменты прекрасно заполнены летом, в высокий туристический сезон, а в межсезонье заполняются пациентами Военно-медицинской академии, первой медицинской академии(высокотехнологичные операции по квотам для всей России) студентами близлежащих институтов, . Пациенты и их родственники проживают от 3 мес до полугода.

Рассчитан на гостей до 24 человек.

-Средняя доходность при аренде помесячно не в сезон 220 000

Высокий сезон (июнь-август.) 800 000 в мес.

май -500 000. Валовый доход 4898 000, чистая прибыль 4154 000.
Окупаемость 8 лет.
Приобрести можно в ипотеку, в небольшую рассрочку.
Данная доходность сравнима с обьектами на 8 -9 двухместных студий, которые , как правило, больше по площади дороже нашего обьекта на 30%.

Все апартаменты полностью отремонтированы, меблированы и имеют следующие преимущества перед большинством мини апарт-отелей:

В помещение ведет отдельный вход со двора. Законный, всегда существовавший!

Помещение - жилое, поэтому подойдет под обычную ипотеку!

Можно купить отдельно, как бизнес.Без помещения.

Продажа с бизнесом не связана, требуется финансирование нового объекта.

Продается Готовый бизнес площадью 85 кв.м. Санкт-Петербург, цена 31 990 000 руб.