Продается комната, 12.9 м², Санкт-Петербург, виленский пер, 6

Светлая, чистaя комнaта 12,9 кв.м. в 10-комнатной кваpтирe по aдpeсу: Caнкт-Пeтepбуpг, Цeнтpaльный район, Вилeнский пеp., дом 6.

О Комнате:

Общая площaдь квaртиpы - 181 квaдpатный мeтр. B квapтирe всегo 10 кoмнaт нa 7 сoбственников. 3 кoмнаты пpинaдлежат нашeму собственнику (суммapнo - 31,9 кв.м.). 2 комнаты поcлe peмoнтa (12,9 и 11,4). Комната 7,6 кв.м. используется под кладовку. ВСЕ КОМНАТЫ В ПРОДАЖЕ.

Комнаты выходят на Северо-запад во двор. В комнате всегда достаточно светло и тихо. При том, что этаж - невысокий, вид открывается на крыши и дом с капитальным районом.

Преимущества:

? Правильная форма комнат.
- Естественные и спокойные оттенки в ремонте, можно легко переделать что-либо под себя.
- Отличное состояние комнаты, убедитесь сами на просмотре.
? Теплый, доходный, кирпичный дом.
- Центральная локация.

Сан-узел - раздельный + есть туалет недалеко от кухни, ванная полноценная, есть стиральная машина и холодильник на кухне. Квартира большая, но и кухня большая - на 2 собственников 17 кв.м.. Есть комнаты, которые сдаются. Алкашей и неадекватных соседей - нет. Состояние мест общего пользования хорошее.

Комната подходит и для собственного проживания, а также, для сдачи в аренду (от 15 тысяч рублей) и обладает целым рядом достоинств. Высокие потолки в 3,62 м. (можно оборудовать 2й этаж). Парадная выходит на достаточно тихую и спокойную улицу. Лестница широкая, не крутая. В комнате потолок с лепкой (часто проблемное место в старом фонде) в хорошем состоянии.

О Локации и доме:

Парадная дома несет остатки былой роскоши. В парадной сохранились витражи. На каждом ярусе свой оригинальный рисунок.

Стены холла парадной одеты в глазированую облицовочную плитку. Кафель на полу при входе отличается от кафеля на всех последующих этажах более сложным рисунком. На кованых перилах развешаны гирлянды с извивающимися цветками и завитками.

Улица и дом пропитаны историей. Доходный дом Н. Х. Хлебникова в стиле модерн был построен 1899 году, архитектор - Гиршович Б. И..

В доме есть лифт, нет мусоропровода. Нет запаха сырости и других неприятных запахов. Сделан капитальный ремонт дома: Фасады, Электроснабжение, Теплоснабжение, Несущие конструкции, Водоотведение, Крыша (24-26 года). Материал перекрытий - деревянные и металлические балки. Виленский переулок односторонний. Здесь нет большого потока автомобилей. Выходя из дома, Вы оказываетесь в центре исторического Санкт-Петербурга.

До метро Чернышевская 7 минут пешком (500 метров), до метро Площадь Восстания 13 минут (1 км). До любой части исторического города можно дойти за 30 минут. В пешей доступности (10 минут) 4 детских сада, детская и взрослая поликлиника, 4 гимназии, 2 лицея, 5 школ, множество высших учебных заведений. Социальная инфраструктура развита и для взрослых: рестораны, множество бизнес-центров и другое.

Вокруг много зеленых зон, скверов, храмов, прогулочных набережных: До Таврического сада 9 минут пешком; до Летнего сада, Михайловского сада, Марсова Поля, Смольного около 25 минут пешком.

О документах:

- С 2006 года в собственности.
- Собственник один, он же прописан, других прописанных лиц - нет.
- Прямая продажа.

Продам комнату общей площадью 12.9 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, виленский пер, 6, цена 2 250 000 руб.