Продается комната, 13.5 м², Санкт-Петербург, проспект Непокоренных, 7к1

Здравствуйте, вашeму внимaнию предлагаетcя комнaта в кoммунaльной квapтиpe кopидopнoгo типа на 2 этаже дoма, бывшeм общежитии завода «Краcный Oктябрь». Beсь этаж - квaртира. На этaжe 21 кoмната, из них жилыe 13-15, в оcновнoм живут oдинoкиe люди и одна ceмья (муж, жена и 2 рeбенка). Живут пocтояннo пpимеpнo 12-13 чeлoвек. Общий душ, двa туaлeта, биде. Кухня с 3 плитами. Умывальная комната с 3 раковинами и стиральными машинами (1 место под стиральную машину предусмотрено для 2х комнат).

Соседи все дружелюбные, рабочие (многие бывшие работники завода), знают друг друга давно.

Данный дом по адресу пр. Непокоренных 7к1 внесен в реестр реновации жилья города Санкт-Петербурга.

Покупая данную комнату, в будущем, вам по программе реновации дадут квартиру с учетом вашей жилой и общей площади. В данный момент по информации из новостей реновацией нашего квартала занимается ГК «Самолет». Некоторые соседи уже были расселены, потому что их комнаты были не в собственности, а они снимали жилье в аренду по договору соц. найма у города Санкт-Петербурга.

Площадь комнаты 13,50, потолки 2.90м, то есть жилая площадь по документам 13,50 кв. метра, в коммуналке оплачиваем 5 кв. метра общей площади квартиры. При реновации по закону дают 13,50 кв. метра только жилой площади (комнаты, без учета коридора, ванной, сан узла и кухни).

В комнате (на фото) ремонт необходимо обновить перед заселением.

Вовремя ожидания реновации, комнату можно с легкостью сдавать за 10.000 рублей (а то и больше, сдачей в аренду не занимались, но некоторые соседи сдают), счет за комунальные услуги при прописке двух человек составлял 6000 зимой, 4000-4500 летом (при одном человеке будет меньше).

То есть помимо инвестиции в собственную квартиру в будущем, вам не обязательно жить самому в приобретаемых комнатах, вы получаете возможность сдавать их в аренду, организуя денежный поток в 5000 рублей в месяц , что может пойти в доплату на съем отдельной квартиры.

Считаю данное объявление отличной возможностью для кого-то, кто приехал покорять наш замечальный Санкт-Петербург.
Ему нравится жить в съемном жилье, не быть привязанным к одной точке города, но хотел бы при этом иметь прописку нашего города или обзавестись заветными метрами, но денег на полноценную квартиру у него нет.

При этом это хорошая альтернатива обычным коммунальным квартирам, которые не попадают под расселение и будут «навсегда» оставаться коммунальными, пока кто-то из соседей не выкупит квартиру целиком.