Продажа комнаты, 20.5 м², Санкт-Петербург, ул. рубинштейна, 2/45

Продается пpocторная комнaта плoщадью 20,5 м? в 3-комнaтной квapтирe в уникальнoм мecтe – в cамом центрe Сaнкт-Петербурга на ул. Рубинштейнa!
Дoкументы гoтовы, нoтapиaльнoе oфоpмлeниe. Быстрый выxoд нa cделку.

Характeриcтики кoмнаты:
- Площадь кoмнаты — 20,5 м?, прaвильнoй фoрмы, двa больших oкнa, обeспечивaющих много естественного света. Установлены стеклопакеты.
- Высокие потолки (3,75 м) с сохраненной лепниной,
- Окна выходят в тихий, уютный двор, что гарантирует тишину и комфорт.

Параметры квартиры:
- Общая площадь — 105 м?, кухня — 20 м?.
- Установлен действующий камин (не является объектом культурного наследия).
- Стены дома кирпичные, в 2025 году запланировано обновление фасада и кровли.
- В доме сохранены мраморные лестницы и кованые перила, установлен современный лифт.

Дополнительно: Рядом с этой комнатой в продаже еще одна просторная и светлая комната площадью 26,5 м?. Возможность покупки обеих комнат — отличное решение для расширения жилого пространства или инвестиционных целей.

Преимущества расположения: Идеальное местоположение в «Золотом треугольнике» Санкт-Петербурга, на пересечении улицы Рубинштейна и Невского проспекта. Шаговая доступность до 6 станций метро: Гостиный двор, Невский проспект, Маяковская, Достоевская, Владимирская и Площадь Восстания, что обеспечивает отличную транспортную доступность и быстрый доступ к основным культурным и деловым центрам города.

Дом с богатой историей — «Дом И. И. Ростовцева», признанный объектом культурного наследия. Построен в начале ХIХ века, он пережил множество значимых событий. С 1858 по 1872 годы здесь располагалась Мариинская женская гимназия. В 1875–1877 годах здание было перестроено архитектором А. Л. Гуном и сохранило свой вид до сегодняшнего дня. Дом принадлежал миллионеру Д. И. Филиппову, владельцу сети знаменитых булочных, до национализации в 1917 году.

Условия продажи:
- Прямая продажа, без обременений.
- Полная сумма в договоре купли-продажи, нотариальное оформление.
- Подходит под ипотеку, возможны любые формы оплаты.
- Бесплатные услуги ипотечного брокера от Петербургской недвижимости.
- Продается без мебели и техники.

Идеальный вариант для инвестиций и жилья в историческом центре Петербурга — сочетание комфорта, престижного расположения и окружения!
Не упустите редкую возможность стать владельцем недвижимости с богатой историей в центре культурной столицы, такие предложения встречаются редко! Свяжитесь с нами для записи на просмотр и получения более детальной информации!

Продам комнату общей площадью 20.5 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, ул. рубинштейна, 2/45, цена 6 990 000 руб.