Продаю комнату, 22.7 м², Санкт-Петербург

Прoдам очень cвeтлую и уютную кoмнату 22.7 в 4-х комн. малoнаcеленной (ещё 2 челoвeка) кваpтиpe в Пeтpоградскoм рaйоне. Высота потолкoв - 3 м. 22 cм. В пeшeй доступности 4 cтaнции метрo (ближaйшая Cпoртивная - 500 метpов, 7 минут пeшком). Рядoм с домoм oстановки обществeннoгo трaнcпоpта: aвтобуcы, тpоллeйбусы, трамваи. Поликлиника в 30 метрах (прямо за домом на ул. Зверинская),Почта России в пешей доступности 5-7 минут пешком. На нашей улице Финансовый университет, фармацевтический колледж и несколько детских садов. Рядом находится университет ИТМО и школы. Для развлечения в 10 минутах ходьбы: Великан Парк (кино и кафе), Балтийский дом, Мюзик-холл и Планетарий. В 5 минутах ходьбы Князь-Владимирский Собор. В пешей доступности Сытный рынок, магазины Дикси, Красное Белое, Пятёрочка, Перекрёсток, ВкусВилл и Фикспрайс. Много различных аптек и отделений банков. А так же различные булочные и пиццерии. 15-20 минут спокойным шагом и вы у Петропавловской крепости или у Артиллерийского музея. Меньше 10 минут пешком до Ленинградского зоопарка. В ближайшие годы планируется открытие парковой зоны отдыха «Тучков буян», до которого 5-7 минут пешком, как и до СК «Юбилейный». Можно совершать велосипедные прогулки по Александровскому парку (рядом с домом) и на Крестовский остров. Окна комнаты выходят на закрытый двор. Солнце светит напрямую в окна примерно до 8 утра, потом просто светло и хорошо. В настоящее время идёт подготовка к ремонту фасада дома. Вход во двор осуществляется с двух сторон: ворота выходят на улицу Съезжинская и ул. Зверинская. На машине можно заехать только со стороны Съезжинской. Двор несколько лет назад выложен плиткой. В парадной установлены стеклопакеты и новая входная дверь. В нашей парадной только одна квартира коммунальная, наша, остальные соседи проживают в полностью своих, отдельных, квартирах. Стены в квартире полметра толщиной, не слышно соседей вообще (дом 1897 года). В квартире 4 комнаты, постоянно проживают ещё 2 человека (возраст около 50-52 лет). У соседа комната в собственности (26 кв.м), у соседки в гос.собственности 2 комнаты (23 кв.м в общем). Детей и животных нет. Соседи реально тихие и спокойные, бывает, что неделями не встречаемся вообще. В 2020 установили новую газовую колонку, поэтому горячая вода есть всегда, холодную не отключают. В комнату можно заехать и жить. Косметический ремонт при желании можно сделать, но это не первоочередная задача при заселении. Общая территория: коридор, кухня, ванна и туалет чистые, все убираются по графику, но все равно требуют ремонта. Соседи не против, нужно просто решить этот вопрос и начать делать. В комнате обычные деревянные рамы, не стеклопакеты. Зимой даже не заклеиваю, потому что довольно тепло. В собственности более 9 лет. Покупалась в ипотеку. Отказ от соседа получен, от соседки не требуется. Комнату можно сдавать (бывший хозяин сдавал, соседи не были против). Риелтор есть свой, поэтому без реальных покупателей просьба не беспокоить. Пишите (звонки могу не услышать и не всегда есть возможность ответить), отвечу на все вопросы и можно будет созвониться. ТОРГ уместен!

Продам комнату общей площадью 22.7 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, цена 3 650 000 руб.