Продаю комнату, 23.4 м², Санкт-Петербург

Пpямaя продaжa от собственника. Aгентaм прoсьбa не беcпокоить, ecли у вac нeт покупателя.

Прoстoрная изолированная комнaтa 23.4 м2 в 3-комнaтной квapтиpe, вcегo однa бecпрoблемнaя coсeдкa - спокoйная aдeкватная женщинa сpедниx лет, eй пpинaдлежaт oстaльныe 2 кoмнаты.
Нотариальный отказ от соседки получен, на руках.

Комната подходит для:
- личного проживания (7 мин пешком до метро Садовая, 11 мин до метро Адмиралтейская, центр города, при этом спокойная тихая улочка)
- для сдачи в аренду (соседка не против)
- сама квартира перспективная - всего 80м2, локация топ, одна соседка

ПОДРОБНОСТИ

- Актуальное состояние квартиры на фото. В комнате сделана частичная косметика, стоит железная дверь и стеклопакеты, сделан красивый навесной потолок. Свое место на кухне. Состояние всех МОП - чисто коммунальное

- Окна комнаты выходят в закрытый двор, тихо, нет проблем с шумоизоляцией

- Подъезд в доме отличный, просторный, чистый, в нем не курят.
ЛИФТА НЕТ, квартира находится на 5 этаже

- Парковка для жильцов во дворе, места есть

- Локация ТОП - вход во двор из переулка Антоненко, это тихая улочка с массой кафе и магазинов, и все это в 5 минутах от Исаакиевской площади, Исаакиевского собора, гостиница Астория видна в конце улицы, как только выходишь со двора

- Ближайшее метро - Садовая, идти 7 минут. Также рядом Адмиралтейская, идти 11 минут по красивейшим историческим местам - мимо Исаакиевского собора и набережной Мойки

- Отказ от соседки получен

- По комнате нет никаких обременений и долгов по коммуналке (Общую квитанцию ЕИРЦ, газ и горячую воду оплачиваю онлайн, можно проверить в любой момент по номерам лицевых счетов)

- Комната приобреталась через аккредитив Сбербанка по полной цене за живые деньги, все прозрачно, есть подтверждающие документы

- Продажа по полной цене в договоре, ничего не скрываем. Комната менее полугода в собственности - продаю, так как изменились личные обстоятельства и нужно вложиться в ипотеку

- В комнате прописан только собственник (я). Несовершеннолетних нет

- Все документы на руках, готова к выходу на сделку

- ОТВЕЧАЮ по телефону и в сообщениях. Иногда в рабочее время не могу взять трубку, пожалуйста, напишите свой вопрос в сообщения, я отвечу или созвонимся позже

- ПРОСМОТРЫ возможны по договоренности, в будни только после 19.00 и в выходные в любое время

Продам комнату общей площадью 23.4 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, цена 3 990 000 руб.