Продаю комнату, 23.5 м²

Продаётся двухуровневая и двухкомнатная студия, с видом на реку Фонтанку.
По документам доля в квартире. Нотариальные отказы.
Высокий первый этаж, центральное водоснабжение, звукоизоляция, в доме нет коммуналок.
Один взрослый собственник, никто не прописан, в собственности более пяти лет.
Безопасность - вход с главной улицы, арка светлая, небольшой квадратный дворик с палисадником.