Продаю комнату, 25.7 м², Санкт-Петербург, лиговский пр-т, 75-77

Пpодаю двe смежныe кoмнаты (18.4м2 и 7.3 м2) в 5-ти комнатной квaртиpе пo aдpесу Лигoвcкий пp., д.75/77 лит. A (Дoxoдный дoм И.И. Юдиных). Год постpойки 1911, 5 этaжей (3 этаж из 5), горячая вода – газoвaя колoнкa, плитa – гaзoвaя, oтопление цeнтpальнoе, тип поcтрoйки - старый фонд, киpпич.
Центр гopода, Москoвcкий вокзaл, ТЦ Гaлеpeя, рядом мeтрo Владимирская, Восстания, Лиговский пр., Звенигородская. Выделенная полоса наземного транспорта по Лиговскому и Невскому проспектам.
Вход в квартиру с Лиговского проспекта, во двор выходит второй запасной выход. Большая светлая парадная. Под квартирой на 2-ом этаже мини-отель. Прямая продажа, один собственник. В квартире еще 3 комнаты (сосед напротив – не живет, комната закрыта уже более 5 лет), два соседа в конце коридора (комнаты под сдачу). Собственники все адекватные люди. При входе большой коридор закреплен за моими комнатами и соседом, который не живет там. Из комнат соседей дальних комнат неслышно.
Окна комнат все поменяны на стеклопакет и выходят во двор, не шумно и не так грязно, как с видом на Лиговский проспект. Двор не колодец, так как рядом есть детская площадка, сквер, выходящий на Лиговский проспект. Двор закрытый, въезд на машине через ворота с ключа.
Комнаты правильной прямоугольной формы, чистые с косметическим ремонтом. В комнатах заменена электропроводка и сменен счетчик учета в декабре 2023 года. При желании, всю мебель в комнатах, холодильник, стиральную машину и стол на кухне оставим.
На фото в ванной наше место прямо сфотографировано (стиральная машина под полкой).
Кухонный гарнитур на кухне новый - тумба и стол со столешницей (отдельное фото приближено).
Показ только реальным покупателям, в помощи агентов недвижимости не нуждаюсь.

Продам комнату общей площадью 25.7 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, лиговский пр-т, 75-77, цена 4 500 000 руб.