Продажа комнаты, 27.5 м², Санкт-Петербург, пр-т непокорённых, 7к1

Здpавствуйтe, вашему внимaнию предлагаются двe комнaты в коммунaльнoй квартиpе кopидopнoгo типa на 2 этаже домa, бывшем oбщежитии завода «Красный Oктябpь». Вecь этаж - кваpтирa. Нa этажe 21 кoмнатa, из них жилые 13-15, в оcновнoм живут oдинокие люди. Живут постояннo пpимерно 15 чeловeк. Oбщий душ, два туалета, биде. Kухня c 3 плитами. Умывaльнaя кoмнaтa с 3 раковинами и стиральными машинами (1 место под стиральную машину предусмотрено для 2х комнат).

Соседи все дружелюбные, рабочие (многие бывшие работники завода), знают друг друга давно.

Данный дом по адресу пр. Непокоренных 7к1 внесен в реестр реновации жилья города Санкт-Петербурга.

Покупая данную комнату, в будущем, вам по программе реновации дадут квартиру с учетом вашей жилой и общей площади. В данный момент по информации из новостей реновацией нашего квартала занимается ГК «Самолет». Некоторые соседи уже были расселены, потому что их комнаты были не в собственности, а они снимали жилье в аренду по договору соц. найма у города Санкт-Петербурга.

Площадь комнат 13,50 и 14 квадратов, потолки 2.90м, то есть жилая площадь по документам 27.50 кв. метра, в коммуналке оплачиваем 36,40 кв. метра общей площади квартиры. При реновации по закону дают 27,50 кв. метра только жилой площади (комнаты, без учета коридора, ванной, сан узла и кухни).

В одной комнате (выложу фото позже, отправлю по запросу) ремонт более свежий, на окнах стеклопакет установлен. В другой комнате (на фото) ремонт необходимо обновить перед заселением.

Вовремя ожидания реновации, комнаты можно с легкостью сдавать за 10.000 рублей (а то и больше, сдачей в аренду не занимались, но некоторые соседи сдают) каждую, счет за комунальные услуги при прописке двух человек составлял 6000 зимой, 4000-4500 летом.

То есть помимо инвестиции в собственную квартиру в будущем, вам не обязательно жить самому в приобретаемых комнатах, вы получаете возможность сдавать их в аренду, организуя денежный поток в +15000 рублей в месяц , что может пойти в доплату на съем отдельной квартиры.

Считаю данное объявление отличной возможностью для кого-то, кто приехал покорять наш замечальный Санкт-Петербург.
Ему нравится жить в съемном жилье, не быть привязанным к одной точке города, но хотел бы при этом иметь прописку нашего города или обзавестись заветными метрами, но денег на полноценную квартиру у него нет.

При этом это хорошая альтернатива обычным коммунальным квартирам, которые не попадают под расселение и будут «навсегда» оставаться коммунальными, пока кто-то из соседей не выкупит квартиру целиком.

Продам комнату общей площадью 27.5 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, пр-т непокорённых, 7к1, цена 4 500 000 руб.