Продам комнату, 47 м², Санкт-Петербург, улица Рубинштейна, 2/45

Уникальноe прeдлoжeниe в историчеcком цeнтре Пeтербуpга - прoдaютcя двe пpoсторные кoмнаты oбщей плoщaдью 47 кв.м (26,5 м2 и 20,5 м2) в 3-кoмнaтной квaртиpe нa улице Pубинштeйна – Hевский проспeкт.

Дoкумeнты готовы, нoтaриaльноe oформление. Быcтpый выход на cделку.

Преимущеcтвa рacполoжения:
Идеальнoe местоположение в «Золотом треугольнике» Санкт-Петербурга, на пересечении улицы Рубинштейна и Невского проспекта. Шаговая доступность до 6 станций метро: Гостиный двор, Невский проспект, Маяковская, Достоевская, Владимирская и Площадь Восстания, что обеспечивает отличную транспортную доступность и быстрый доступ к основным культурным и деловым центрам города.

О доме:
Здание выделяется просторными лестничными пролетами, коваными лестницами и мраморными ступенями. В доме предусмотрен современный лифт. Стены дома кирпичные. Вход с улицы Рубинштейна. Запланировано обновление фасада и кровли в 2025 году, что добавит еще больше привлекательности этой исторической постройке.
Дом с богатой историей — «Дом И. И. Ростовцева», признанный объектом культурного наследия. Построен в начале ХIХ века, он пережил множество значимых событий. С 1858 по 1872 годы здесь располагалась Мариинская женская гимназия. В 1875–1877 годах здание было перестроено архитектором А. Л. Гуном и сохранило свой вид до сегодняшнего дня. Дом принадлежал миллионеру Д. И. Филиппову, владельцу сети знаменитых булочных, до национализации в 1917 году.

Параметры квартиры:
- Продаются просторные, светлые комнаты площадью 26,5 м2 и 20,5 м2, правильной формы. По два больших окна в каждой комнате - установлены стеклопакеты. Все окна выходят в тихий двор. В квартиру не проникает шум и пыль с оживленных улиц.
- Одна из комнат (26,5 м2) — двухуровневая, с завершением монтажа второго уровня.
- Все комнаты в квартире изолированные.
- Общая площадь квартиры — 105 м2, кухня — 20 м2.
- Высокие потолки (3,75 м).
- В квартире сохранена лепнина, действующий камин (элементы не являются объектом культурного наследия).
- Установлены новые счетчики учета электроэнергии, частично заменена проводка.

Условия продажи:
- Прямая продажа, без обременений.
- 1 собственник на обе комнаты.
- Полная сумма в ДКП (договоре купли-продажи), нотариальное оформление.
- Продается без мебели и техники.
- Гибкие условия оплаты: рассматриваем любые формы оплаты, подходит под ипотеку.
- Бесплатные услуги ипотечного брокера от Петербургской недвижимости.
- Готовы решить любые задачи покупателя и обсудить индивидуальные условия сделки.

Идеальный вариант для инвестиций и жилья в историческом центре Петербурга - сочетание комфорта, престижного расположения и окружения.
Не упустите редкую возможность стать владельцем недвижимости с богатой историей в центре культурной столицы, такие предложения встречаются редко!
Звоните - договоримся о просмотре в удобное для Вас время.