Продается комната, 71.1 м², Санкт-Петербург

Дoбpый дeнь!

Отличный инвеcтиционный вариант в ПРЕCТИЖHОМ AДMИPАЛTЕЙСKOM paйоне.

Кстaти, еcли ВЫ СЕЙЧАС ПРОДАETЕ cвoю нeдвижимoсть, тo мы мoжeм СРAЗУ BЫКУПИTЬ EЁ или обменять :)

Будeм paды юpидически coпрoвoдить Вашу сделку, деятельноcть нашегo aгeнтствa заcтрaxована на 20 000 000 р. Будем рады покупкам с нами и у нас!)

А теперь, к объявлению:

!Продажа БЕЗ КОМИССИИ!

Описание и фотографии соответствуют действительности.

ПРО ДОКУМЕНТЫ:

1 взрослый совершеннолетний собственник. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ, укажем ПОЛНУЮ СТОИМОСТЬ в договоре.

Покажем все документы.

СОБСТВЕННИК будет присутствовать на подписании.

Квартира подходит под ипотеку, БЕСПЛАТНО поможем Вам с одобрением (если актуально).

ПРО КОМНАТУ:

Изолированная комната с потолком 3,9 м. Сделан 2-й этаж со спальным местом. Можно сдавать в аренду как есть (текущая доходность 13 000 руб. в месяц) или сделать ремонт и сдавать посуточно (доходность от 25 000 руб. в месяц). Внизу коммерческая недвижимость, сверху технический этаж - есть возможность перенести мокрые точки и зарегистрировать официально. Такая возможность отсутствует у 90% комнат, которые есть на рынке. Так же покупая нашу комнату вы получаете возможность оформить парковочный абонемент в Адмиралтейском районе и экономить на парковке до 200 000 руб. в год.

ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ:

Тёплый кирпичный дом 1898 года постройки. В доме всего 2 квартиры. Первый этаж переведен в коммерческую недвижимость и имеет отдельный вход. Фактически в парадной только одна квартира.

ЗАКРЫТЫЙ на шлагбаум ЧИСТЫЙ двор, в котором всегда есть СВОБОДНЫЕ ПАРКОВОЧНЫЕ места.

Вся необходимая инфраструктура в ПЕШЕЙ доступности: детский сад, лицей и гимназия, аптеки и супермаркеты на любой вкус. 10 минут до м. Балтийская.

Дом отличается УНИКАЛЬНЫМ расположением: в ПЕШЕЙ доступности находятся все ключевые достопримечательности, но при этом в стороне от основных туристических маршрутов, что гарантирует вам или вашим арендаторам ТИШИНУ и ПОКОЙ. На автомобиле можно за 3-10 минут добраться до станций метро: Нарвская, Сенная, Садовая. Так же в ПЕШЕЙ доступности наземный общественный транспорт. Метро Театральная готовится к открытию в 2024 году.

Мариинский Театр, Новая Голландия, набережные Невы, Мойки, Фонтанки, Канала им. Грибоедова, Никольский собор и окрестные тихие улочки - прогулочные маршруты, которые вы можете менять каждый вечер и обязательно найдете свой любимый.

Торг уместен, но после просмотра :)

БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке. Звоните!

Продам комнату общей площадью 71.1 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, цена 1 829 999 руб.