Продаем комнату, 15 м²

Добрый день потенциальный покупатель!
Продаю комнату(доля выделена) теплую, тихую, светлую и уютную комнату с балконом, который выходит во двор. Прекрасное местоположение: до метро честных 18 минут пешком, до остановки общественного транспорта 9 минут, до лондон молл, перекрестка, спорт зала, ленты, максидома 12 минут. Рядом больница, школа, детский сад, в 7-10 минутной шаговой доступности. Обременений нет, прямая продажа, отказ в процессе оформления. Удобнее местоположения найти сложно.
Чем комната отличается от других предложений:
1. Это двухкомнатная квартира, а не комната в бывших коммунальных квартирах.
2. Комната потенциально может стать двухкомнатной квартирой, т.к. это вопрос переговоров с соседями, которые достаточно контактны
3. В собственности больше 5 лет, по этому подходят как наличные, так и любой банк(сбер с удовольствием выдаст ипотеку)
4. Состояние сан узлов хорошее, и гораздо лучше 95% предложений в аналогичном сегменте
5. Комната прекрасно сдается, время на выбор(именно выбор жильцов) занимает не более 3-4 дней

Только одно то, что Вы можете завести себе кота или собаку, с которыми не каждый арендодатель согласится пустить - уже повод еще раз проанализировать мое предложение.

Даже если Вас не тронула возможность завести домашнее животное - еще один аргумент - это разумный торг при просмотре.
Вообще я могу привести еще аргументов в пользу покупки, но не буду занимать Ваше время и если очень захотите - обсудим при просмотре комнаты.
Я собственник, готов к тому, что будут смотреть агенты, но платить ни за что не готов :)

При просмотре объявлений/комнат - сравнивайте все характеристики, а не только цену.
Спасибо, что прочитали полностью:)
Жду ваших звонков, пока объявление висит - оно актуально.