Продажа комнаты, 13.3 м²

Прoдаю комнату в сaмом цeнтрe историческoгo paйoна Санкт-Пeтepбуpга. Дoм наxодится в 5 минутах пешком от метрo Спортивная и 7 минутах метро Василеостровская, до Heвcкoгo прocпекта 1 остaновка, набережная Макарова в 1 минуте, из окна видна Нева.
Комната в собственности с 2017 года. С 2018 года сдается, спрос всегда есть, сдается за один день, последние полтора года проживает молодой человек, готов снимать и дальше. Квартира малонаселенная, проживают ТОЛЬКО съемщики, молодежь без животных и детей, в основном по 1 человеку в комнате. Прекрасные отношения с собственниками других комнат, есть общий чат для решения всех возникающих вопросов.
Дом кирпичный, перекрытие монолитное, горячее водоснабжение центральное, газоснабжение центральное, зимой очень тепло, во всех комнатах стоят стеклопакеты. Раздельный санузел. Одна комната общего пользования - в ней никто не живет, используется как кладовая. В перспективе обсуждалось сделать там ремонт и использовать как общую гостиную. Во дворе всегда есть место для парковки. КУ низкие.
Потолки 3,07 м. Общая площадь квартиры 110,9м. Жилая 70,7м. Кухня 13,3м. 2 газовые плиты. остается вся мебель икея, холодильник. Стиральная машина и микроволновая печь общие на 2 комнаты (остается, в исправном состоянии).
Комната юридически чистая, нет задолженности.
Я собственник, продаю без агентов, комиссию платить не нужно, все документы проверяет нотариус.