Продажа комнаты, 27.5 м²

Добрейшего дня, в продаже появляется чудеснейшая комната с камином и прекрасными возможностями для усовершенствования.

Комната 27,5 (28118 долей квартиры) метров в малонаселенной 6 комнатной квартире (кроме нас проживают три человека и их не видно. Один собственник владеет тремя комнатами). В прихожей спокойно размещаются велосипеды.

Квартира ухоженая, общие зоны оборудованы датчиками движения, поддерживается порядок, дежурство по графику. Состоянее общих зон хорошее, ремонта не требуют, душевая кабинка с высоким поддоном, проблем с водой нет, газовая колонка. На кухне выделеный стол, можно подвести посудомойку. Есть кладовая, с окном, выходящим во двор колодец, где можно что то разместить.
Вторая комната от входа. В коридоре есть антресоль, относящаяся к комнате.

Комната:
Камин (зашитый гипсой и спрятанный за электрическим камином, но целый), топка целая, тяга есть, был закрыт с 68 года. Капсула времени.

Пол ламинат, местами чуть усталый, но живой. Под ламинатом широкий дубовый паркет.

Потолки высокие, 3,2м, когда то делали подвесной (с ним высота 2,8м), над ним лепная розетка и еще 40 см свободного пространства.

Есть ниша в стене, остатки анфиладной системы, можно разместить стол или диванчик. Соседнюю комнату не слышно.

Кондиционер установлен, что вообще редкость для комнат в центре города. Летом чудесно спасает от жары. Может использоваться до минус 5.
Два окна выходят во двор МДТ, Рубинштейна практически не слышно. Подоконники широкие, можно сидеть. Батареи топят хорошо, стены толстенные.

Этажи ниже занимает Малый драматический театр, с кухни есть черный ход. Вход с Графского переулка. Лестница пологая, спокойная, косметический ремонт парадной был перед новым годом. Ремонт крыши в 2025г.

Из редчайших бонусов: третий этаж и под нами театр, нежилое помещение. Можно завести в комнату воду и превратить ее в полноценную студию! Так же можно разделить ее на 2 части и сдавать отдельно с общей кухонной зоной в комнате, например. Соседи не против сдачи.

Отказы в процессе сбора. Из моментов - материнский капитал, но опека обещает дать разрешение в течении недели-полутора. В процессе подбора квартиры. Семья разрослась)

Так же соседи продают соседнюю комнату, первую от входа, 15,9м.

Район центральный, до метро 3-5 мин, рядом все магазины, школысадики в изобилии и нет очередей с пропиской центрального района.

Торг.

Агентам без клиента можно не звонить, не требуется!

P.S. Последние фото это старые фото без мебели.