Продается комната, 22.7 м²

6-комн.

комнатность

213.3 м²

общая

22.7 м²

жилая

19.2 м²

кухня

4 из 4

этаж

Описание

Продается комната площадью 22.7 м² расположенная по адресу Санкт-Петербург, 5, цена 5 675 000 руб.

Комната 22,7 м? в доходном доме М.М. Рянгина (1898 г.)
Центр Петербурга, потенциал выкупа квартиры

Виленский переулок - всего 5 минут пешком до метро Чернышевская

Предлагается к продаже комната в историческом доходном доме конца XIX века. Это не просто объект в старом фонде, а дом с редкими характеристиками для центра: камерность, отдельная парадная с улицы и малое количество квартир.

ДОМ
Доходный дом М.М. Рянгина, 1898 год. Архитектор — Гилёв П.И., стиль эклектика
- выразительный исторический фасад с декоративными элементами
- парадная с входом прямо с Виленского переулка (без прохода через двор)
- сохранённые архитектурные детали: чугунные перила, массивные двери
- всего 5 парадных и 29 квартир
Для центра Петербурга это редкое сочетание: не муравейник, а более камерный формат проживания.
Дом прошёл капитальный ремонт: обновлены инженерные системы, крыша, фасад, электроснабжение.
Закрытый двор с возможностью парковки.

КВАРТИРА
- 1 квартира на этаже
- в квартире 8 комнат
- потолки 3,47 м
- два независимых входа
Конфигурация квартиры позволяет рассматривать не только проживание, но и перспективу перепланировки.
Соседи проживают постоянно, без асоциальных элементов. Соблюдается порядок, есть график дежурств

КОМНАТА
- площадь 22,7 м?
- два окна на Виленский переулок
- правильная прямоугольная форма
Расположена на 4 этаже (сверху чердак с обновлённой кровлей — без шума).
Комната требует ремонта — это даёт возможность реализовать собственный проект и не переплачивать за чужую отделку.

ПОТЕНЦИАЛ ОБЪЕКТА
В продаже находится соседняя комната от того же собственника (27,8 кв.м) - при покупке сразу двух комнат покупателю будет хорошая скидка
Также часть собственников в квартире также рассматривают продажу
Это создаёт редкую возможность:
- поэтапного выкупа
- объединения помещений
- формирования отдельной квартиры
Дополнительное преимущество — два входа в квартиру, что позволяет в перспективе разделить пространство на две отдельные квартиры.

ЛОКАЦИЯ
Тихий центр без интенсивного туристического потока
В пешей доступности:
- метро Чернышевская
- Невский проспект
- ТЦ Галерея
- школы, ВУЗы, инфраструктура центра

ДОКУМЕНТЫ
- один собственник
- без обременений
- прямая продажа

Звоните. Готовы подробно рассказать о квартире.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Комнаты» портала недвижимости Move.ru.