Продается комната, 23 м²

На продажу выставляется комната с мебелью 22,6 кв/м, высота потолков 3,60 м, на 6
этаже этаже в 8-комнатной коммунальной квартире, в самом центре Санкт-Петербурга. В
пешей доступности от Невского пр.,(20 минут), Михайловский и Летний сады (5-7
минут), набережные Фонтанки и Невы (7-15 минут). В 20 минутах ходьбы от 2-х станций
метро: Чернышевского и Гостиный двор. Также в шаговой доступности 3 творческих
ВУЗа: СПГХПА им. А.Л.Штиглица, театральный институт, институт технологии дизайна.
Дом 1826 г. постройки, 6-этажный. В 2016 г. в доме произведен ремонт общей домовой
электропроводки, в 2019 г.- полномасштабный капитальный ремонт фасада и крыши,
со всеми перекрытиями и жести. Ремонт производился с июня по ноябрь 2019 г. Новый
лифт установлен в 2014 г. Комната прямоугольной формы с двумя окнами, выходящими
на внутренний, закрытый, зеленый, облагороженный двор. 7 лет назад в комнате
произведен качественный ремонт: отреставрирован потолок, заменена и спрятана
проводка, оклеена качественными виниловыми, моющимися обоями. Пол не менялся.
т.к. это натуральный дубовый паркет в отличном состоянии. Т.к. высота потолков
позволяет, выстроен 2-й этаж для спального места (2,30х3 м. спальное место, +
метровый выступ для полки и телевизора. На второй этаж ведет массивная, крепкая
лестница. Кроме основных креплений, дополнительную основа составляет глубокий 3х
створчатый шкаф-купе и кухонный буфет. Постройка сооружена таким образом, что под
спальным местом, внизу образуется мини кабинет с компьютерным столом. Все
постройки выполнены по индивидуальному проекту, из натурального дерева (массив
сосны).
По плану комнаты есть широкая перегородка, на ее месте выстроено данное
сооружение - все законно. Эта мебель монолитна и продается вместе с комнатой.
Другая часть комнаты отделена стеллажом, где получается обеденная зона со столом и
2х местным диваном. По периметру к дивану, ближе к окну в стене есть небольшая,
высокая ниша, куда встроен стеллаж, в размер ниши, также по индивидуальному
проекту, из сосны. В общей ванной установлены стиральные машины, по количеству
собственников. Стоки в канализацию, а не ванну. Стиральная машина входит в
стоимость. Квартира малонаселенная, т.к. другие собственники владеют несколькими
комнатами. Асоциальных жильцов нет. В данной парадной это единственная
коммунальная квартира, 2 другие, этажами ниже расселены, т.е., у квартиры хорошие
перспективы. В парадной проживает ряд знаменитых людей, один из которых
соседствует непосредственно на площадке - социальный статус контингента более чем
высокий. Возможна минимальная скидка в размер стоимости пластиковых стекло
пакетов, т.к. оба окна старые, но не более. Прямая продажа от собственника,
курирующий агент есть, большая просьба другим агентам, не беспокоить. В 2024 году во дворе восстановлен фонтан! В августе 2025 во всем доме и квартире заменена система отопления (новые радиаторы).