Продается комната, 27 м²

Уникальная комната в легендарном Доме трёх Бенуа — инвестиция в историю Санкт-Петербурга
Прямая продажа от собственника. Более 5 лет в собственности. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Отказы соседей соберём оперативно по факту выхода на сделку.

Предлагается к покупке просторная комната в первом жилом комплексе в истории Санкт-Петербурга — знаменитом Доме трёх Бенуа, одном из самых узнаваемых и престижных домов-памятников архитектуры города.

Атмосфера и архитектура
Потолки 3,8 метра — редкий объем и ощущение дворцового пространства.
Оригинальная лепнина, историческая кремальера на дверях — подлинные детали, создающие особый шарм.
Французский балкон с видом на проспект и сад Александровского лицея.
Большая светлая парадная с входом прямо с проспекта, красивые деревянные двери с остеклением, консьерж.

Конструктив и комфорт
Железобетонные перекрытия — важное преимущество для старого фонда.
Автономная котельная дома — собственное горячее водоснабжение и отопление, независимость и комфорт круглый год.
Высокий первый этаж — фактически уровень второго.
Вторая дверь от входа в общий коридор — дополнительная приватность и тишина.

Возможности и инвестиционный потенциал
Высота потолков и конфигурация помещения позволяют реализовать проект студии с антресольным уровнем, создав полноценное современное пространство в исторических стенах.
Дом активно расселяется — большая часть коммунальных квартир уже выкуплена, что делает покупку особенно выгодным вложением с потенциалом роста стоимости.

Локация
Престижный Петроградский район с развитой инфраструктурой, самое сердце Петроградки:
рестораны, кофейни, театры, университеты, деловые центры — всё в шаговой доступности.
Удобная транспортная доступность, близость к метро и основным магистралям города.
Вид на зелень сада и архитектурную панораму проспекта — редкое сочетание городской динамики и эстетики.

Идеально подойдёт:
для ценителей исторической недвижимости,
для инвесторов,
для студентов,
для создания атмосферной студии в центре Петербурга.
Такие объекты появляются крайне редко.
Звоните — с удовольствием организую просмотр и расскажу детали.