Продам комнату, 12.5 м²

продается комната 12.5 м в многокомнатной квартире, места общего пользования в очень приличном состоянии, малонаселенная тихая квартира, соседи положительные, большая кухня на этаже, в квартире не курят, на лестничной клетке тоже запахов нет,
по документам: первая приватизация 2010 года, от метро Балтийская 15 минут пешком, очень удобное расположение.
В комнате требуется ремонт, в доме 1967 году был капитальный ремонт, ж/б перекрытия.