Продам коттедж, 257 м², 7.6 сотки, Токсово

Продаётся напрямую от собственника недостроенный индивидуальный жилой дом площадью 257 кв.м.
В центре посёлка Токсово на участке площадью 7,5 соток (ИЖС, прописка).
В 5 минутах ходьбы озеро Вероярви (Кривое), в 15 минутах ходьбы Кавголовское и Хепоярви, рядом расположены горнолыжные курорты Северный склон и Северный берег.
В поселке Токсово есть вся социальная инфраструктура: магазины, школа, детский сад, поликлиника, больница, почта .Ж/д станция в 10 минутах ходьбы.
Удобное транспортное сообщение позволяет быстро и без «пробок» доехать до города.

Участок 7,5 соток с выполненным межеванием, огорожен по периметру.
Газ: магистраль по границе участка (можно подключить в течение 2 месяцев).
Электричество: 3 кВт (можно увеличить до 15 кВт в течение 1 месяца).
Колодец 6 м с непитьевой водой. Можно почистить и установить насос подачи воды в дом.
Канализация выведена в тех.колодец. Далее нужно ставить септик.
Фундамент - монолитная железобетонная плита 400 мм + дренаж 160 мм и ливневая канализация (выведены в технический колодец);

1 этаж: 94,3 кв.м.
Планировка: кухня-гостиная, комната отдыха, тамбур, холл, котельная санузел, кладовая, гардероб;
Стены - монолит 400 мм + гидроизоляция + утеплитель 100 + Газобетон Аэрок 400 мм
Перегородки - кирпич;
Перекрытие между 1-м и 2-м этажами – монолитная железобетонная плита 160 мм;

2 этаж: 94,3 (жилая 82,1 кв.м.)
Планировка: бильярдная-гостиная со вторым светом, 2 комнаты отдыха, совмещенный санузел ванная, холл;
Стены - газобетон Аэрок 400 мм;
Перегородки - Газобетон Аэрок 200 мм;
Перекрытие - между 2-м и 3-м этажами – деревянные балки перекрытия 200 мм по монолитным поясам + 2 свет;

3 этаж: 68,7 (жилая 56,5 кв.м.)
Планировка: 2 комнаты отдыха, совмещенный санузел душевая, холл, балкон;
Стены - газобетон Аэрок 400 мм;
Перегородки - Газобетон Аэрок 200 мм;

Кровля двускатная – по стропилам 250 мм + клееные балки 400х150 + ветрогидрозащита + цементно-песчаная черепица A-Tilikate (Финляндия) + снегозадержатели.

Строительство здания было выполнено по договору подряда строительной компанией «Партнер» с 2018 по конец 2019.
На весь дом имеются разделы проектно-сметной документации, а также проект благоустройства участка, с размещением бани, бассейна и хозблока.

До настоящего времени прошли все необходимые процессы усадки здания и дом не имеет деформаций, что свидетельствует о качественном выполнении строительно-монтажных работ с соблюдением всех строительных правил.
Строительство дома велось для собственного проживания и продается в связи со сменой региона проживания. Участок и сам дом без обременений.
Прямая продажа без посредников. Готов ответить на любые вопросы. Если вы видите наше объявление на других площадках недвижимости, то это наши агенты и цены за дом могут отличаться от авито с учетом комиссии агента. Здесь на авито я продаю напрямую.
Агентам не беспокоить.

Продам Коттедж площадью 257 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, поселок городского типа Токсово, цена 11 500 000 руб.