Продам нежилое здание, 1000 м², Выборг, ул. некрасова, 37

Предлагаю приобрести здание с землей по адресу: Ленинградская область, г. Выборг, улица Некрасова 37.

ЗДАНИЕ

Первое на, что стоит обратить внимание, по зданию нет никаких охранных обязательств т.е. его можно преоборудвать или перестраивать под любые нужды.

Основными несущими конструкциями здания являются колоны распложенные с шагом 5,5 м, что подразумевает нарезку на 9 независимых секций или иное деление здания в зависимости от целей собственника.

Высота потолков 6,6 м, которую можно увеличить за счет объединения с чердачным пространством или позволяет оборудовать 3 полноценных этажа без серьезных вмешательств во внешний облик здания.

КОММУНИКАЦИИ
За счет крайне ограниченной эксплуатации здания в последние годы, уместно говорить только о том, что проработаны и не вызывают сомнений возможности подключения или увеличения мощности любых необходимых коммуникаций, а именно:
ГАЗ - газопровод расположен в границе участка, подключение к газоснабжению является лишь вопросом желания и минимальных усилий со стороны собственника.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО - здание является частью бывшего завода по производству лимонной кислоты, соответственно на подстанции есть необходимый запас мощности даже для организации энергоемкого производства.
ВОДА, ВОДООТВЕДЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ - опять же за счет изначально промышленного назанчения застройки и земельного участка, подразумевается наличие подготовленной инфраструктуры для любого рода эксплуатации.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Площадь 2200 м? в собственности.
Ктегория земель: Земли населенных пунктов, следовательно нет ограницений по использованию участка, вплоть до жилой застройки

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Данная локация подразумевает интерес для туристических направлений за счет максимальной близости к историческому центру и наличия гостиниц, но востребована и у местных жителей за счет того, что здание и участок расположены в сложившемся торгово-производственном квартале (в радиусе 500 метров расположены 2 крупных торговых центра и несколько востребованных торговых объектов, что гарантирует внимание со стороны потребителей и арендаторов).

ИТОГО
Предлагаю приобрести многофункциональный объект недвижимости без ограничений в возможных способах использования, расположенный в востребованном районе г. Выборг, в данной локации круглогодично восстребованы:
- Торговые объекты;
- Развлекательные и спортивные объекты;
- Гостиничные комплексы;
- Производственные и складские цели.

ЗВОНИТЕ!

Отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное время.

Продается Нежилое здание площадью 1000 кв.м. Ленинградская область, цена 45 000 000 руб.