Продается нежилое здание, 101.76 м², Токсовское

Зaпускaем нoвый прoдукт для инвeстиций — премиальный бaнный комплeкс «Boякoярви» в 25 км oт Сaнкт-Петepбуpгa. Oн станет визитной кaртoчкой загородного паpк-кoмплекca «Сeмиозёpье» и тoчкoй притяжeния для гoстeй сo всегo гоpoдa.

Кoрoткo о проeкте:

— 4 бани в cкандинавскoм стилe с чанами, купeлью и oздоровительными программами;

— дизайн каждой бани уникален. Это арт-пространство, в котором хочется не только отдыхать, но и поделиться со всеми друзьями в соцсетях;

— разрабатывается совместно с архитектурным бюро «Пароварня»;

— полностью «под ключ» — готовая отделка, меблировка и декор;

— управляющая компания обеспечит загрузку, найм персонала и контроль за всеми процессами.

Доходность:

— реалистичный прогноз — окупаемость 3.5 года. Доходность 18.9% годовых. Капитализация 15% годовых;

— средний доход от аренды + капитализация после вычета налогов и страховки — 8 139 871 рублей в год на одну баню (10 лотов);

— два варианта входа в проект — покупка целой бани или долевая собственность.

Ключевые моменты:

— проект «Семиозёрье» стал победителем конкурса «Доверие потребителей 2024» в номинации «Лучший строящийся проект загородного домостроения комфорт-класса в Санкт-Петербурге и Ленинградской области»;

- поблизости более 700 домов, сдающихся в аренду. А ближайшие бани схожего уровня в 40 км от нашей локации;

- 80 домов проекта «Семиозёрье» в непосредственной близости от бань. Загрузка домов 80-90% на выходные (даже в не сезон). Это гарантирует постоянный спрос и загрузку бань;

- по данным РБК спрос на бани превышает предложение в 5.3 раза. А средний прирост спроса — 15% в год;

- полная юридическая безопасность проекта. Собственник не оказывает услуги и не ведет коммерческую деятельность;

- все риски застрахованы.

Вход в проект от 6 000 000 рублей.

Стоимость одной бани — 30 000 000 рублей.

Пишите в чат или звоните. Вышлю подробную презентацию с преимуществами, расчётом доходности и анализом конкурентов. Далее договоримся на звонок или видеозвонок для предметного обсуждения.

Возможно вы также искали: инвестиции, инвестор, инвестиции в готовый бизнес, инвестирую в ваш проект, инвестиция в бизнес под ключ, готовый бизнес, купить готовый бизнес, готовый бизнес под ключ, готовый бизнес, готовый малый бизнес, готовый прибыльный бизнес, бизнес с высоким доходом, ищу инвестора, пассивный доход, пассивный доход почасовая аренда, продажа готового бизнеса, купить баню, купить банный комплекс, сауна, баня в аренду, посуточный бизнес, инвестиции в арендный бизнес, пассивный заработок, инвестиции в комерческую недвижимость, банный комплекс, банный комплекс под ключ, продажа банного комплекса, арендный бизнес, инвестиции в баню, база отдыха