Продажа нежилого здания, 1230.96 м², Санкт-Петербург, ул. ивана черных, 27

Аpт. 74699592 Уникальное экcклюзивнoe предложениe:

Отдeльно стoящeе здание с Зeмeльным учacткoм 0,1053 Гa!
— По месту рaсполoжения: Кировский район, удобнoe мeстo распoлoжeниe, до cтанции метpо Нapвcкая 400 метров.
— Зданиe пoд реконcтpукцию oбщая площадь: 1230,96кв.м.
— Земeльный участoк в cобствeннocти: 1053 кв.м. Виды разрешенного использования: Для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов).
— Подключено электричество: 150 кВт;
— ГУП «ТЭК СПБ» получены ТУ для подключения;
— Водоканал принята заявка , ждем ТУ;
Проектная документация направлена в КГА - ожидаемая дата согласования октябрь 2024 года.

Согласован проект реконструкции здания под офисные помещения, добавлены мансардный этажи и второй этаж в пристройке (флигеле), уже согласовано в КГиОП.

По согласованию проекта: высота потолков не ниже 3м. 1 этаж - 3,3 м, 2- этаж 3,79м; 3 - этаж 3,1м.

В настоящее время на данном земельном участке расположено капитальное трехэтажное

здание и одноэтажный дворовый флигель; здания не эксплуатируются и требуют ремонта.

С северо-западной стороны участок граничит с улицей Ивана Черных, напротив которого

расположено складское одноэтажное здание. С северо-востока участок граничит с Молодеж-

ным переулком за которым располагается здание автомойки на 4 поста и бизнес центра в

пять этажей. С запада участок граничит с местным проездом. С юга-востока участок гра-

ничит с местным проездом за которым расположено пятиэтажное здание бизнес центра из

серого кирпича.

Въезд-выезд на территорию проектируемого объекта осуществляется с северо-востока, с

улицы Ивана Черных.

Земельный участок под застройку имеет прямоугольную форму. Рельеф территории - равнинный. Площадь участка – 1053 м2.

Схема планировочной организации участка включает в себя реконструкцию существующего

здания, организацию благоустройства прилегающей территории, в том числе автостоянок,

ограждения территории. В настоящее время в границах проектирования территория не благоустроена. Можно использовать данный проект, можно согласовать новый для себя.

Код зоны Т3ЖД3. Наименование зоны: Многофункциональная зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга (за исключением исторической застройки пригородов), с включением объектов инженерной инфраструктуры. Высотный регламент отсутствует

Продажа с НДС.

Звоните, что бы узнать больше информации по зданию!

Выгодное предложение для инвесторов!

Продается Нежилое здание площадью 1230.96 кв.м. Санкт-Петербург, цена 123 500 000 руб.