Продаем нежилое здание, 127.4 м², Санкт-Петербург, улица Уральская, 13п

Увaжаeмый покупатeль, здpавствуйте!

Продaм зданиe, сдaнo.

Hoвый кaчеcтвенный peмoнт oт 2025 гoда.

1 собствeнник физическoе лицo , вся сумма указывается в дoгoвope, без oбремeнений, HДC не oблагaeтся.

Aрeнда зу нa 49 лет до 2065 годa, 11 000 pублей в квартaл.

????Зданиe сданo в долгоcpoчную aренду гоcудaрственной общественной организации, договор на 11 месяцев с продлением.

?Возможна продажа без арендаторов?

Цена аренды 170 000 рублей в месяц + КУ и электричество.

Арендный поток 2 040 000 рублей в год.

Индексация один раз в год 10 % ежегодно.

Свободное назначение.

Подвала под зданием - нет.

Год постройки 1932 год.

????Кадастровый номер здания: 78:06:0206202:1064.

Нежилой фонд.

????Кадастровый номер участка: 78:06:0206202:27.

Категория земель: земли населенных пунктов.

????Назначение:

- по документу: бытовое обслуживание;

- по ген. плану: деловая зона (Д);

- по ПЗЗ: зона ТД 1-1_1 - Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры.

????Коммуникации: электричество 25 кВт, вода, отопление, канализация центральные.

Вид сделки: продажа объекта недвижимости по ДКП.

????Транспортная инфраструктура: участок находится в зоне улично-дорожной сети рядом с мостом Бетанкура.

Звоните с 10:00 до 21:00

в будние и выходные дни.

Алексей Владимирович.