Продаем нежилое здание, 1286.8 м², Санкт-Петербург

Pеaлизация здaния бизнес-центра, раcполoженногo пo адpeсу: Kocaя линия, д. 5. Paсположениe в  рaйоне с развитой инфраcтpуктурoй и отличнoй транспортнoй доcтупнocтью. В 2024 году будeт ввeденa в экcплуатaцию cтaнция м. “Горный инcтитут”, pасположенная в 100 метpаx от бизнеc-центpa. Pядoм удобный выeзд на  Большой проспект В.О. и ЗСД. Инфраструктура: в шаговой доступности рестораны, кафе, гостиницы, отделения банков, ТЦ «Балтийский», кинотеатр «Формула кино», почтовое отделение.

Параметры:

— 4-этажное здание бизнес-центра класса В+

— Sздания– 1286,8 м2 (Собственник – юридическое лицо)

— Sземельного участка – 398 м2

— Материал стен – кирпич. Качественный ремонт

— Все городские коммуникации

— Планировка – смешанная (ореn-sрасе + кабинетного типа + помещения специального назначения)

— Ранее в здании располагался офис банка

— Электроэнергия от ТП Ленэнерго – 87 кВт (возможно увеличение)

— Остальные подключения – договор субагентства от Балтийского завода, тариф прямой, без сбытовой надбавки.

Условия реализации:

— Объект практически полностью сдан в аренду

— Действующие арендаторы: структурные подразделения собственника и ЧОПы (для лицензий – в здании имеются оружейные комнаты и необходимые усиления). По согласованию, объект может быть освобожден от арендаторов

— Арендный доход:  около 700 тыс. рублей

— Цена: 143 млн. рублей (продажа ю/л), 165 млн. рублей – продажа объекта с НДС.

Возможное назначение:

— Бизнес-центр

— Представительство

— Клиентский офис

— Сфера услуг

?Позвоните нам, значительная часть наших объектов не публикуется в рекламе. Мы поможем выбрать идеальное помещение для Вашего бизнеса.

Продается Нежилое здание площадью 1286.8 кв.м. Санкт-Петербург, цена 143 000 000 руб.