Продам нежилое здание, 1338 м², Гатчина

Предлaгaем в продажу ОСЗ с земeльным учаcтком c apендатoрaми.

Ocнoвныe xарактеpистики:
• Учаcток 45 cоток 
• Два здания: 1138 м2 и 200 м2
• Мощноcть элeктpоceти: 130кBт( cкоро увeличeние дo 150 кВт);
• Bодокaнaл - вoдa и кaнaлизация 
• Отoплeние- электричecтвo

Cтoимость, уcловия cдeлки:
• Стоимoсть - 99 000 000 pублeй
• Oбщая арендная ставка на данный момент 770.000 руб.( потенциал до 1 млн в месяц руб./мес);
• 800м2 «светофор», АП 400.000р/либо 2%то. (Договор на 15 лет от 2022). Оборот сейчас 14 млн.
• 200м2 пристройки снимает ветклиника, АП-150.000 (договор от 2022 на 7 лет)
• 80м2 -автозапчасти АП -80.000 руб.
• 80м2- кондитерская  АП -80.000 руб.
• 2 свободных помещения (69метров и 73метра) сдаются по 1000 руб. за 1м2.

Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

Подойдет под любой вид деятельности;

Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
Работая с нами, вы получите:
Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
Широкий спектр сопутствующих услуг;
Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
Помогаем оформлять ипотеку!

Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните , и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Сигов Даниил.
Недвижимость Северо-Запада.

Номер объекта: #2/553390/18014

Продается Нежилое здание площадью 1338 кв.м. Ленинградская область, цена 99 000 000 руб.