Продам нежилое здание, 1470 м²

Исключитeльная Инвecтиционная Возможность: Kоммeрчecкая Hедвижимость c Apeндным Пoтeнциалом

Привлекaтельноe Прeдложение для Умных Инвестоpoв
Прeдстaвляeм вaшему внимaнию уникальный oбъeкт недвижимoсти, кoтopый cочетаeт в ceбе выcoкий потенциал доходнoсти и cтратeгически выгоднoе pаспoложение.

Основные Преимущества:

Обширная Площадь и Собственность на Землю: Общая площадь здания 1470 кв.м, с дополнительной привилегией земельного участка 1800 кв.м, находящегося в вашей собственности.
Стабильный Доход от Аренды: Первый этаж уже приносит стабильный доход благодаря арендаторам: супермаркет Лента, медицинский центр и популярная торговая площадка Озон.
Высокий Потенциал Второго Этажа: Второй этаж (500 кв.м.) открыт для аренды, предоставляя возможности для дополнительного дохода.

Условия Сделки и Инвестиционный Потенциал:

• Общая стоимость - 35 000 000 руб.;
• Общая арендная ставка - 330 000 руб./мес;
• Арендаторы на 1 этаже :
- Лента - сентябрь 2021 на 10 лет. Ап фикс 70.000 или 4% от рто без ндс.
- АП Медики- январь 2023 на 12 мес. Фикс 51.901. Ежегодное переподписание.Индексация от 10%
- Озон - на 11 мес. С пролонгацией , индексация 5% с июля 23.Фикс 40 т.
Почему Это Идеальный Выбор:

Высокий Трафик: Здание находится в зоне высокой проходимости как пешеходов, так и автотранспорта.
Гибкость Использования: Подходит под любой вид деятельности, что увеличивает ваши возможности по привлечению арендаторов.
Полностью Оснащено: Витринные окна, места для рекламы и вывесок, все необходимые коммуникации и юридическая чистота объекта.

Почему Вы Должны Выбрать Нас?

Экспертиза и Надежность: Мы, Агентство Недвижимости Северо-Запада, являемся ведущими экспертами на рынке недвижимости.
Комплексный Подход: Мы предлагаем полный спектр услуг, начиная от выбора объекта до полного юридического сопровождения сделки.
Эксклюзивные Предложения: Получите доступ к уникальной базе объектов, многие из которых недоступны в открытом доступе.

Действуйте Сейчас!
Не упустите шанс инвестировать в выгодный и многообещающий объект недвижимости. Свяжитесь с нами сегодня для организации просмотра в удобное для вас время.

С уважением, Михаил Лунев
Недвижимость Северо-Запада

Номер объекта: #2/551096/18014