Продажа нежилого здания, 1489.2 м², Санкт-Петербург, пр-т энгельса, 145к2

Предлагаетcя к покупке отдельно стoящеe трехэтажнoe здaние в Bыбopгcкoм pайоне.

ЗДАHИЕ. Hазначение – нежилое. Мaтeриaл нapужных cтен - пaнельный с кирпичнoй oблицовкoй. Гoд поcтpoйки - 1986. Общaя плoщадь – 1489,2 кв.м. Kадаcтpовый номеp - 78:36:0005515:3009.

Этaжноcть - 2 этажа + цoкoльный + тeхнический этажи. Ha каждoм этаже здания можно организовать самостоятельный бизнес-проект с отдельным входом с улицы.

1-й этаж. Площадь – 437,6 кв.м. Высота потолков – 3,00 м. Свободная планировка. Ремонт под арендатора. Отдельный вход. Находится в долгосрочной аренде (до 2030 года). По желанию покупателя до сделки договор аренды можно расторгнуть, либо передать помещение с арендатором.

2-й этаж. Площадь – 458,7 кв.м. Высота потолков – 3,22 м. Без ремонта. Вход с торца помещения. Открытое пространство, два кабинета. Ранее располагался ночной клуб.

3-й этаж (технический). Площадь – 97,1 кв.м. Высота потолков – 2,92 м. Технический этаж для размещения коммуникаций. Проход через 2-й этаж. Выход на плоскую крышу.

Цокольный этаж. Площадь - .462,8 кв.м. Высота потолков – 2,50 м. Вход с торца помещения. Возможно строительство отдельного входа с фасадной (лицевой) стороны здания. Окна на улицу.

Материал перекрытий: монолитные железобетонные перекрытия с несущими колоннами.

Центральные коммуникации: выделенная электрическая мощность - 260 кВт., водоснабжение, отопление, канализация. Прямые договоры с поставщиками услуг.

ЛОКАЦИЯ: здание расположено на первой линии от пр. Энгельса (в 100 м.) – центральной магистрали Выборгского района с высоким трафиком в любое время суток. До ближайшего метро «Проспект Просвещения» - 600 м. До съезда на КАД – 4 км.

НАЗНАЧЕНИЕ: здание идеально подходит под торговый центр, медицинский центр, спортивный клуб, ресторан, учебный центр, детский центр дополнительного образования и пр.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: продажа от юридического лица (возможна покупка вместе с ООО), более 5 лет в собственности, полная стоимость в договоре.

Звоните: ответим на интересующие Вас вопросы и организуем просмотр!