Продаем нежилое здание, 1528.4 м²

Aрт. 77186266 Рecпектабeльный комплекс офиcных здaний в Центpaльнoм pайoнe гopoдa Caнкт-Петербург. Пo адpеcу улицa Moисeенкo, дoм 22, литeра «А», «B», «Ж». Здaния paспoложeны в иcтoричeскoм цeнтре гоpодa. В непocрeдcтвеннoй близоcти нахoдитьcя мocт «Пeтра Вeликого», Tаврический сад, Смольный собор. Рядом построен комплекс зданий «Невская Ратуша». Здание литера «А» имеет 2-а этажа, литера «В» имеет 3-и этажа, здание литеры «Ж» 1-но этажное.

Благоприятные факторы

1. Удобная транспортная инфоструктура и расположение.

2. Земельные участки в собственности;

3. В 2008 году произведен капитальный ремонт здания литера А, здание литера Внужен косметический ремонт (приобретено недавно), литера Ж готовый объект;

4. Своевременно производятся косметические ремонты зданий и помещений каквнутри, так и снаружи;

5. Здания имеют отдельные парадные входы с улицы Моисеенко.

6. На территории располагается парковка транспорта на 20 м/мест;

7. В литере «Ж» расположена мойка легкового транспорта;

8. В здании литеры «А» работает кафе на 40 пос./мест;

9. В зданиях располагается малый и большой конференц залы (оборудованные системойвидео конференц связи с возможностью общения с удаленными пользователями по средствам ПК, смартфонов и планшетов);

10. Здание литеры «А» оборудовано помещением охраны, где установлены основныесистемы безопасности здания;

11. Все входы и выходы в зданиях оборудованы СКД (система контроля доступа);

12. Центральный турникет с СКД, ограждения;

13. Во всех помещения установлена охранно-пожарная сигнализация с выводом нацентральный пульт, расположенный в помещении охраны (договор на техническое обслуживание №04/03-15ТО от 04.03.2015г. с ООО «ДОБУС»);

14. Здания оборудованы «тревожной кнопкой сигнализации» с выводом на пультвневедомственной охраны (при получении тревожного сигнала выезжает группа быстрогореагирования, договор подряда на работы по монтажу системы тревожной сигнализации №7818М00529 от 02.11.2016г. с ФГУП «Охрана» МВД России. Договор об экстренном выезде наряда полиции по вызову с помощью кнопки тревожной сигнализации (реагирования) №01136 от 01.12.2016г. с ФГКУ «УВО ВНГ России по СПб и ЛО». Договор об оказании услуг №78401857 от 01.12.2016г. с ООО «Росохрана Телеком». Договор №18/1136 от 01.12.2016г. на оказание услуг по техническому обслуживанию комплекса технических средств охраны на объекте с ФГУП «Охрана» МВД России по СПб и ЛО);

15. Территория и помещения зданий обрадованы новой системой видео наблюдения с возможностью записи, хранения и просмотра данных как с ПК, так и при помощи мобильного приложения, удаленно;

16. В здании литера «А» располагается помещение серверной, которое оборудованокондиционером, резервным кондиционером, бесперебойным источником питания(резервным на 25 кВт Договор №14/11/01С сервисного обслуживания оборудования от 01.11.2014г. с ООО «ЭНКОМ»), резервным генератором на 15 кВт. Помещении такжерасполагаются датчики сигнализации и звукового оповещения о неисправностях всистеме электроснабжения и кондиционирования, с выводом в помещение охраны;

17. Высокий уровень оснащенности зданий коммуникациями, каналами и связью (свозможностью быстро переключения при авариях как внутри помещений, так и извне). ТЛФ (30 номеров ТЛФ), каналы ПД (4-е канала Е1+ резервные каналы), интернет (2-а канала основных+ 2-а канала резерва) и т.д.;

18. Часть помещений в зданиях оборудованы приточно-вытяжной вентиляцией иустановлены кондиционеры (договор на обслуживание с ООО «БСК-Сервис»);

19. Во всех помещениях светодиодное освещение;

20. Помещения оборудованы современной мебелью;

21. Заключены и действуют договора на вывоз мусора и размещение отходов (Договор на транспортировку отходов №2-1032/Т-125/16/3-СТ от 01.01.2016. с СПбГУ «Завод МПБО-2», с ОАО «Автопарк №6 «Спец транс»);

22. Разработаны и утверждены проекты ПНООЛР по 3-м видам отходов; полученыэкспертное заключение о предельно допустимых выбросах в атмосферу (проект ПДВ);

23. Заключены договора и действуют на обслуживание сантехнического оборудования, ковров, доставки питьевой воды;

24. Своя встроенная газовая котельная (теплоснабжение, ГВС 750 л): Котел WоlfСGВ100-2шт (Договор на техническое обслуживание индивидуальной котельной установки №09/ТО от 25.11.2015г. с ООО «Посейдон». Договор №1.ТО.02590 от 01.11.204г. на техническое и аварийное обслуживание с ООО «Петербург Газ». Договор поставки газа №78-БД-3823 от 01.11.2014г. с ЗАО «Газпром межрегионгаз СПб», договор поставки газа №78-Б-3823 от 01.11.2014г. с ЗАО Газпром межрегионгаз СПб»).

25. Договор на подачу электрической энергии, выделенной электрической мощности110 кВт, снабжением холодной водой, принятие сточных вод заключены с Ленэнерго, Петербургаз, ГУП Водоканал;