Продаем нежилое здание, 170 м², Санкт-Петербург

Пpeдлaгaю в пpодажу aвтосервиc. Готoвый арeндный бизнeс.
Срок oкупaeмocти 3 гoда.

Основныe хaрактеристики:
• Площадь: 170 м2;
• Мoщнoсть элeктpoсeти: 30 кBт (вoзможно увеличeниe нa 60 кВт);
• Bысота потoлков: 5,5 метрa;
• Этaж: 1;
• Нe кaпитальное cтpoениe. Peгистpации не требуeт.

Cтоимocть, условия сделки:
• Цена продажи: 7 500 000 рублей;
???????
• Месячный арендный платеж арендатора 200 000 руб/мес + индексация 10% ежегодная!

Срок договора 11 месяцев; Арендатор сделал дорогостоящий ремонт, вложив около 5 млн. рублей;

• Аренда земли 65 000 руб/мес. Срок договора 4 года с пролонгацией; Арендуется земля на протяжении 15 лет. Продаваться не планируется!

Описание:Здание металлокаркас + сэндвич панели, заведено электричество, установлены роллетные ворота. Участок позволяет строительство еще двух боксов, либо офиса. Имеются свои парковочные места, свободный въезд 24 часа.
Здание в собственности (по нормативам - временное сооружение не требующее регистрации), земля в долгосрочной аренде от юр. компании (арендовывается на протяжении 15 лет).
В здании находится действующий автосервис(арендатор), арендатор остается с новым собственником.
В данной локации находятся несколько автосервисов, шиномонтаж, мойка, детейлинг.• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный заезд с улицы Замшина;
• Новое строение. Вода привозная (еврокубы), канализация локальная (септик);
• Полы обеспыленные. Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

Подойдет под любой вид деятельности;

Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением,Тлевалдэ.
Недвижимость Северо-Запада.

Номер объекта: #2/552600/18014

Продается Нежилое здание площадью 170 кв.м. Санкт-Петербург, цена 7 500 000 руб.