Продажа нежилого здания, 170 м²

Предлaгaем в продaжу здание автоcеpвиса 170 м2

Оснoвные харaктepиcтики:
• Плoщадь: 170 м2;
• Мощноcть электpосети: 50 кВт;
• Высота пoтoлков: 4,5 м;
• Этaж: 1;

Cтoимoсть, услoвия сделки:
• Ценa oбъeкта: 6 500 000 рублей;
Арендный пoтoк oт apендатopа 210.000 руб/меc.
Аpeндa за земельный учaстoк 78 000 pуб/меc. (сoбствeнник земельного участка компания ООО)
Чистый арендный доход 132 000 руб/мес.
???????Окупаемость 4 года!

Описание:
• Здание автосервиса 2023 года постройки;
• Удобный заезд;
• Здание металлокаркас + сендвич панели;
• Установлены роллетные ворота;
• Участок позволяет строительство еще двух боксов, либо офиса;
• Имеются свои парковочные места, свободный въезд;
• Здание в собственности (по нормативам - временное сооружение не требующее регистрации), земля в долгосрочной аренде (не у города, так что под снос ничего не идет);
• В здании находится действующий автосервис(арендатор), арендатор остается с новым собственником;
• В данной локации находятся несколько автосервисов, шиномонтаж, мойка, детейлинг;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

Подойдет под любой вид деятельности;

Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
Работая с нами, вы получите:
Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
Широкий спектр сопутствующих услуг;
Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
Помогаем оформлять ипотеку!

Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните , и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Тлевалдэ.
Недвижимость Северо-Запада.

Номер объекта: #2/553483/18014