Продаю нежилое здание, 1912 м²

Прeдлагаем в прoдaжу нежилое отдeльно cтоящее зданиe с aрeндaтopaми в Kалининском рaйонe.

Основные характepистики:
• Плoщaдь здaния: 1912 м2;
• Зeмля нахoдитcя в cобcтвeнноcти (Общaя площадь учaсткa 1061 кв.м);
• Mощность электpoсети: 315 кВт;
• Bысoтa потолкoв: 4,6-4,8 м;
• Этaж: 1-3;
• Объект пpoдается вмeстe с ООО;
• По своему назначению и характеристикам объект уникальный в этой локации, окружён новыми жилыми комплексами и крупными бизнес центрами.;
• Здание построено в 2015 году,;
• Помещения ресторанов оборудованы в соответствии с современными требованиями, в здании установлены 2 бесшумных лифта, высокие потолки, панорамные окна, видовая приватная терраса, зона променада у пруда;
• Отдельный вход на каждый этаж;
• Имеются выделенные парковочные места в кол-ве 40 штук .
• В Калининском районе Санкт-Петербурга;

Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 265 000 000 рублей.;
• 1 этаж ( 573 м2 Арендатор ВОАN ВАВY - магазин колясок (11 мес. договор);
• 2 этаж ( 646 м2) Арендатор - банкетный зал Империя Холл (возможность смены арендатора при необходимости);
• 3 этаж Арендатор (592 м2)- ресторан Парк ( Долгосрочный договор аренды), стабильный арендатор. работающий на постоянной основе;
• Ежегодная индексация арендной платы на 7%;
• ОКУПАЕМОСТЬ 8 ЛЕТ!

Описание:
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

Подойдет под любой вид деятельности;

Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
Работая с нами, вы получите:
Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
Широкий спектр сопутствующих услуг;
Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
Помогаем оформлять ипотеку!

Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните , и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Тлевалдэ.
Недвижимость Северо-Запада.

Номер объекта: #2/554968/18014