Продаю нежилое здание, 1913 м²

Пpедлaгaeм в пpoдaжу отдельно стoящеe здание (OCЗ), с арeндатopaми, в пoпуляpном, сложившемcя, густoзаceлeннoм кваpталe!

Пpямo на oживлeннoм пeрeкpесткe! Pядoм с oживленным пешeходным пеpеxодом! B 3 минутaх oт oстaновки общecтвенного тpaнспоpта! 15 минут езды до центра города!

Окружён новыми жилыми комплексами и крупными бизнес центрами! Современное здание построено в 2015 году! Отдельный вход на каждый этаж! Есть выделенные парковочные места: 40 машиномест!

Помещения ресторанов оборудованы в соответствии с современными требованиями, в здании установлены 2 бесшумных лифта, высокие потолки, панорамные окна, видовая приватная терраса, зона у пруда!

Окупаемость 8 лет!
?????
Основные характеристики:
• Общая площадь: 1913 м2 + ЗУ 1062 м2;
• Мощность электросети: 315 кВт;
• Высота потолков: 4.6 м;
• Этаж: 1;
• 3 минуты до остановки общественного транспорта;

Стоимость, условия сделки:
• Объект продается вместе с ООО;
• Стоимость помещения: 265.000.000 руб.
• Аренда:
1 этаж (арендопригодная площадь 573 кв.м) - ВОАN ВАВY магазин детских колясок и аксессуаров
2 этаж (арендопригодная площадь 646 кв.м) - банкетный зал Империя Холл
3 этаж (арендопригодная площадь 592 кв.м) - ресторан Парк
???????• Ежегодная индексация арендной платы на 7%

Описание:
• Отличный трафик, огромный, развитый район;
• Вентиляция: Приточно-вытяжная.
• Кондиционирование: Центральное.
• Безопасность: Система пожаротушений, Видеонаблюдение.
• Парковка: Наземная.
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 315 кВт (с возможностью увеличения);
• Юр. статус: собственность.

Подойдет под любой вид деятельности;

? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!
Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.


RSI GRОUР
МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.
У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.
Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).
Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.
Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.
Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.
В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость
Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.
???????
Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.
О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ?

Номер объекта: #2/567845/16490