Ленинградская область
Войти

Продам нежилое здание, 1978.7 м², Выборг, ул. шестакова, 2

Добавить в избранное

129 000 000 ₽

цена за м²
65 194 ₽



  • 2 августа
  • 43  (+1 за сегодня)

Выборгский р-н г. Выборг
ул. шестакова 2
  • 2 августа
  • 43  (+1 за сегодня)

Нежилое здание в продажу

  • Цена:
    129 000 000 ₽
  • цена за м²:
    65 194 ₽
  • Тип объекта:
    нежилое здание
  • Общая площадь:
    1978.7 м²
  • Дата публикации:
    2 августа
  • Дата обновления:
    вчера в 05:27
  • ID:
    925-949-821-7

Описание

Пpодажа Торгового Центрa с cетевыми фeдерaльными аpендaтopaми.

Пятeрочка тоpгует 23 - 29 млн / мeс. в зависимости от сезoннoсти.

Apeндатopы: Fix Рricе, aптeкa ЗдравСити (Ригла), Кpасное&Белоe, Eurо Аutо, Wildberries, Оzоn, Яндeкc Mаркeт, Кalа Rаnta и другие.

Трафик ТЦ около 2 200 человек/день.

Общий МАП сейчас - 1 285 000 руб. /мес.

Окупаемость сейчас - 8,3 лет, доходность - 12 % годовых.

Общий МАП при полной заполняемости - 1 600 000 руб./мес.

Окупаемость при полной заполняемости - 6,7 лет, доходность - 14,9 %.

У всех (!) арендаторов кроме КиБ односторонняя ежегодная индексация 5 %.

Пятерочка в 2023 году делала редизайн магазина.

ТЦ был построен в 2006 году, в 2023 году была произведена реновация и капитальный ремонт.

Электрическая мощность - 250 кВт, новая разводка и ГРЩ.

Отопление - тепловые насосы (очень энергоэффективные системы, маленький расход эл-ва), все системы теплоснабжения новые.

Холодное водоснабжение - центральное, все системы водоснабжения новые.

Канализация - септик.

Земельный участок в собственности.

3 этажа - 1, 2 и цоколь, все торговые.

Стоимость квадратного метра - 65 000 руб.

Мы собственники.

Цена актуальна пока не продан интересующий нас объект.

Информация

Продается Нежилое здание площадью 1978.7 кв.м. Ленинградская область, цена 129 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Выборгский р-н г. Выборг ул. шестакова 2
  • г. Каменногорск:
    47 мин., 46 км на карте
  • Скандинавия шоссе:
    11 ч 48 мин, 830 км до КАД на карте

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 1.2 км
Выборгский филиал Российского государственного педагогического университета им. А.И. Герцена (Филиал РГПУ им. А.И.Герцена), Выборг
188800, Ленинградская область, г. Выборг, ул. Парковая, д. 2
~ 3 км
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (САГС), Выборг
188800, Ленинградская область, г. Выборг, Ленинградский просп., д. 11
~ 3.1 км
Выборгский филиал Северо-Западного государственного заочного технического университета (СЗЗТУ), Выборг
188800, Ленинградская область, г. Выборг, ул. Ленина, д. 18
~ 3.2 км
Санкт-Петербургский государственный университет сервиса и экономики (СГИСЭ), Выборг
188800, Ленинградская область, г. Выборг, ул. Путейская, д. 8
~ 3.4 км
Выборгский филиал Санкт-Петербургского государственного университета аэрокосмического приборостроения (Филиал СПбГУАП), Выборг
188800, Ленинградская область, г. Выборг, Московский просп., д. 22
Никита
ESTEAM

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Рекомендуем посмотреть

В других городах:

Контакты
Никита
ESTEAM

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.