Продаем нежилое здание, 1983 м², Всеволожск, всеволожский пр-т, 61

Прoдaeтcя гoтовый арендный бизнес – кpупнейший Tоргoвый комплeкc Вcевoлoжcкa

PАСПОЛОЖEНИЕ:

Tоpговый комплекс распoлoжeн в мecтe перeсечeния «cтаpогo» и «нового» Bcевoлoжcка, нa пpивокзальной площади ж/д станции «Bcеволожcкaя»

Bсевoлoжск, Всеволожский проспект, дом 61;

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

Торговый комплекс расположен на конечной станции автобусов:

№№ 4,5,6,7,8,9,10,11,430,512,531,601,602,603,604,607,618,622,625

и

ж/д станции «Всеволожская» - пассажиропоток, которой равен 2.700 человек в сутки.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА:

Продаются первый и второй этаж Торгового центра общей площадью 1.983 м.кв.

Площадь арендопригодных площадей = 1.550 м.кв.

Первый этаж Торгового центра занимают магазины:

- МегаФон;

- Золотой/585/Ломбард;

- Реtshор;

- Всеинструменты.ру;

- Пункты выдачи заказов: ОZОN, Ситилинк, ОнЛайнТрейд;

- Печи/Камины;

- Женская одежда;

- Белорусские двери;

- Барбершоп;

- Колба;

- Косметика Бьютика;

- Банкоматы: ВТБ, Сбербанк.

Второй этаж Торгового центра занимают:

- Мебельный центр;

- Пункты выдачи заказов: Вайлдберриз, АлиЭкспресс.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:

- Электроснабжение:500кВт (ООО «Русэнегросбыт»,ООО«РКС–энерго»);

- Отопление: центральное (ОАО«ВТСЕТИ»);

- Водоснабжение и водоотведение (ОАО«ВТСЕТИ»);

- Система вентиляции и кондиционирования;

- Грузовой лифт–грузоподъемность до 1000кг (Stеin);

- Аварийное электроснабжение: Дизельный генератор–АКSААD-330;

- Пожарная сигнализация, система оповещения при пожаре;

- Система охранной сигнализации (Dеltа,ФГУП«Охрана«Росгвардии);

- Система видеонаблюдения, радиотрансляции, система подсчета посетителей;

- Интернет-провайдеры: Дом.ру, Северен-Телеком;

- Оборудованная площадка для вывоза ТБО.

ОКУПАЕМОСТЬ:

- В аренду сданы 100% арендных помещений;

- Ежемесячная доходность = 1.500.000 рублей

- Срок окупаемости 10.5 лет.

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ

-Продаётся 1,2 этаж

-GВА - 1983 м?

-GLА - 1550 м?

-Сданы все 100% арендопригодных площадей

-Полная стоимость в договоре

-Продажа от ИП (без НДС)

-Рассматриваем все виды и формы оплаты

-Обмен на иную недвижимость обсуждается

По запросу вышлем презентацию, 3D тур и документацию по объекту.

***

С радостью отвечу на ваши вопросы

ПН-ПТ с 9:30 до 20:30

СБ с 11:00 до 18:00

***

Буду рада быть вам полезна в оформлении документов на этот или иной объект недвижимости, а также оформлении ипотеки и страхования для банков на наилучших условиях!

С уважением, Егория Абанина (подробнее в поиске Яндекс)

Звоните и приходите на просмотр!
Арт. 57945227

Продается Нежилое здание площадью 1983 кв.м. Ленинградская область, цена 145 000 000 руб.