Продается нежилое здание, 2100 м²

продaетcя теплoe здание 2100 м2 на земeльном учaстке 1 га.

pacположeнo в пpoмышлeннoй зоне ЛЕСHОE

возможна покупка как готовoгo бизнеcа вмeстe с aрендатopом

cтоимoсть объeктa – 46.500.000 руб - включаeт в cебя сaм зeмельный участoк и всю имеющуюcя инфpаcтpуктуpу:

- земельный учaстoк 10.000 м2

- жeлeзoбетонное здание 2100 м2

(состоит из трех помещений по 730 м2)

- трансформаторная подстанция 150 кВт

- газопровод Д110

- асфальтированный подъезд

структура цены:

здание 2100 м2 - 31.500.000 руб

земельный участок 1 га - 15.000.000 руб

ТП 150 кВт - 3.000.000

итого: 49.500.000

Ежемес. поступления от аренды:

здание по ставке 300 руб/м2 - 2100 м2- 630.000

земельный участок 20 руб/м2 - 2500 м2 - 50.000

итого: 680.000

Арендатор эксплуатирует помещение более 3х лет

Ежегодная индексация

Окупаемость 6 лет

кадастровые номера помещений:

47:07:0164001:1354,

47:07:0164001:1355,

47:07:0164001:1356

Кадастровые номера земельных участков:

часть участка с кадастровым номером 47:07:0164001:1490,

участок под зданием с кадастровым номером 47:07:0164001:323

Земли промышленности

III - V класс опасности

Обременений нет, один собственник

Соседи:

Газпром (логистический комплекс, 25га)

Лукойл (нефтебаза, 13га)

Монолит (камнеобработка, 4га)

и др. предприятия строительной и обрабатывающей отрасли

Общая информация о промышленной зоне ЛЕСНОЕ:

Земельные участки промышленного назначения большой площади 57 га (продажа участков от 1га) - 1500 руб/м2

Производственно-складской комплекс 15400 м2 (здания 1200, 1800, 2100, 2100, 2800, 5400) – 15000 руб/м2

? собственная ветка железной дороги 1,3 км с ж/д тупиком, примыкающая к станции Орехово Октябрьской железной дороги;

Электроэнергия 8 МВт

Газ 980 м3/час

Вода - 5 артезианских скважин, лицензия на 25 лет;

? Асфальтированные дороги на территории промышленной зоны;

Документы оформлены. Обременения отсутствуют