Продаю нежилое здание, 2410 м²

Пpeдлaгаем Вaм pассмотpеть вoзможнoсть приобрeтения в coбcтвeннocть здания и земельногo учаcтка, расположенных пo aдрeсу: г.Санкт-Пeтepбуpг, ул. Жeлезнoвoдcкая, д. 38, Литeра A.

Общaя плoщадь помeщения (бывшеe здaние ATС) cоcтaвляeт 2410,3 кв.м. и рaсполoжена на 1м, 2 м и цoкoльнoм этаже здания. Высота потолков от 2.8 - 4. метров

Земельный участок(кадастровый номер 78:06:0220603:3) площадью 2310 кв.м., находится в северной части Василеостровского района Санкт-Петербурга и расположен внутри квартала, образованного улицей Железноводская, проспектом КИМа, улицей Одоевского и Наличной улицей. Земельный участок расположен в территориальной зоне Т3Ж2 - жилая зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов. Земли населенных пунктов.

Земля в СПб, в популярном, густонаселенном районе около метро- большая редкость.

Территория имеет благоприятное транспортное обслуживание: в 10-минутной пешеходной доступности находится станция метрополитена «Приморская»; по улице Одоевской проходят маршруты общественного транспорта.

Наличие 10 парковочных мест на территории. Возможность размещения подземной автостоянки на 46 парковочных мест.

Максимальная разрешенная высота здания при реконструкции – 40 м (до 11 этажей), есть одобренный проект.

Объекты культурного наследия в границах участка проектирования отсутствуют.

Существующая застройка вокруг объекта реконструкции представлена жилыми домами высотой 5-9 этажей.

Покупка данного обьекта недвижимости - прекрасное инвестиционное вложение. Подойдет как для размещения отеля, реконструкции здания под жилье высотой до 11 этажей, размещения производства, спортивного комплекса с бассейном, школы, ресторанно-досугового комплекса, веллнесс-центра или клиники, сдачи в аренду и многое другое. Обращайтесь для получения расчета инвестиционной привлекательности обьекта при применении разных типов использования. Здание подсоединено ко всем городским коммуникациям:

- горячее и холодное водоснабжение

- канализация

- тех. условия на подключение газа получены

- мощность эл-ва 188 квт, с возможностью увеличения до 300 квт (бывшая АТС), 1я категория энергопотребления.

-Допустимая нагрузка на 1 кв.м. перекрытий – 1500 кг.

Клиенты, рассматривающие участки под поликлиники, участки под школы, участки под отель, участки под апартаменты, заинтересованные купить здание в СПб, купить землю в Спб, Васильевский остров здания, купить нежилое в Спб – обращайтесь! Земля в Санкт-Петербурге, нежилое здание в Санкт-Петербурге – ценный актив.

Просмотр возможен в любые дни, включая выходные.

???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????--??????